Kodu müügiks ettevalmistamisel on selle depersonaliseerimine oluline samm kodu lavastamise protsessis. Nüüd, kui peaaegu kõik ostjad alustavad oma koduotsingut Internetis, on veelgi olulisem oma kodu depersonaliseerida enne veebikataloogi fotode tegemist. Teie kodu on tõenäoliselt täis palju väga isiklikke esemeid, mis on teile ja teie perele ainulaadsed, erilised ja olulised. Oma kodu müügiks ettevalmistamiseks soovite eemaldada oma isikupära, et potentsiaalsed ostjad saaksid visualiseerida, kuidas nende isiksus teie majas välja näeb. Selleks, et neil oleks seda lihtne teha, peate oma kodu läbi käima ja kõik oma isiklikud asjad kokku pakkima või ära panema. See on teie kodu isikupärastamise protsess.
1
Enne alustamist valmistage end emotsionaalselt ette. See on kodumüüjate jaoks sageli kõige raskem samm. Maja müümisel on eesmärk müüa kiiresti kõrgeima hinnaga. Selleks soovite, et teie kodu näeks hästi välja ja meelitaks kiiresti tõsiseid pakkumisi. Seetõttu soovite oma kodu ette valmistada viisil, mis vastab kõige laiemale ostja eelistustele. Kui ostjad ostavad kodu, ei taha nad teie isiklikke asju näha. Enamiku inimeste jaoks on isiklike esemete, näiteks perefotode ja kogumisesemete müügiks ettevalmistamine ära panemine väga emotsionaalne protsess. Seetõttu on depersonaliseerimise esimene samm end emotsionaalselt ette valmistada. Kui mõistate põhjust, miks isikupärastamine on kiire müügi ja parimate pakkumiste saamise eesmärgi saavutamiseks nii oluline, on teil lihtsam hakata neid isiklikke aardeid ära pakkima.
2
Eemaldage isiklikud fotod ja pereportreed. Minge läbi oma kodu ja tehke seinale riputatud või tööpinnale asetatud fotod, maalid või pildid. See hõlmab ja kehtib eriti suurte raamidega portreede kohta, nii et ärge olge valiv. Vajadusel asendage need teiste piltide või kunstiteostega, mis teil kodus on. Enamikul kodudel on seintel liiga palju, kuna asjad on nii laiali laotatud, et vältida raha kulutamist uuele seinakunstile. Ärge unustage ka külmikus olevaid fotosid.
3
Tehke pakkimisel edumaa ja alustage nende hinnatud karikate, auhindade ja raamitud tunnistuste väljavõtmist. Pakkige need asjad riiulitelt ära. Ostjad ei ole teie asjadest huvitatud. Isikupärastamise lisaeelis on see, et see on ka hea algus segaduste eemaldamiseks, eriti kontorites ja tööruumides.
4
Pakkige oma “kogud” kokku. Enamikul kodudel on mingisugune isiklik kollektsioon. Alates tavalisest nukkude või topisloomade kollektsioonist kuni mitte nii levinud surnud loomapeade või relvakollektsioonideni tõmbavad need ostja tähelepanu kõrvale. Ja paljud kollektsioonid tekitavad palju visuaalset segadust, eriti veebifotodel. Sajad antiiksed taldrikud, kujukesed, korgid või õllepudelid riiulitel ääristavad häirivad tähelepanu ja võivad takistada vaadet kodu muudele omadustele.
5
Pange mänguasjad ja spordi- või treeningvarustus ära. Neid peetakse ka isiklikeks asjadeks. See samm on oluline mitmel põhjusel. See aitab kaasa ka kahele muule suurele koduse lavastuse põhimõttele: segaduse eemaldamine ja ruumi tüübi järgi seadistamine. Sa ei taha elutuppa hunnikut mänguasju ega magamistuppa trenniasju.
6
Eemaldage kõik isiklikud esemed, mis võivad olla vastuolulised või poliitiliselt, moraalselt või sotsiaalselt ebakorrektsed. Enne kui otsustate oma kodu isiklikult vaatama minna, on teie kodu veebis vaatamas suur hulk inimesi ja isiksusi. Sa ei tea, mis pisiasi võib potentsiaalse ostja välja lülitada, mõtle sobimatule kunstiteosele.
7
Isikupärastage oma vannituba. Enamik teie vannitoas olevaid esemeid on tõenäoliselt isiklikud, meik, hambaharjad, hommikumantel jne. Parim rusikareegel on kõigepealt eemaldada KÕIK oma vannitoa lettidelt ning vannist ja dušist. Seejärel pange tagasi vaid mõned dekoratiivesemed, nagu käterätik, vannisool või küünal, kuid mitte isiklikke hügieenitooteid.