Kui pärandvara isiklik esindaja (või testamenditäitja) on kogu pärandvara sisse nõudnud, tasunud kõik tasumata kohustused ja esitanud kõik tuludeklaratsioonid, peab ta pärandvara likvideerima. Kanada kinnisvaraseaduse kohaselt hõlmab see protsess peamiselt ülejäänud varade jagamist määratud kasusaajatele ja Kanada maksuametile (CRA) nõuetekohase paberitöö esitamist. See artikkel hõlmab Kanadas testamenditäitjana pärandvara nõuetekohase likvideerimise menetlust. Ameerika Ühendriikide seaduste alusel pärandvara arveldamise ülevaate saamiseks vaadake, kuidas lahendada lahkunu pärandvara (USA)
1
Makske täituritasud. Testamenditäitjana on teil õigus enne varade kasusaajatele jaotamist hüvitada. Seda arutatakse tavaliselt kinnisvara arveldusprotsessis varem, kuid selles etapis on ülioluline tagada, et selle eest võetaks hoolt. Pidage kindlasti oma hüvitise kohta hoolikat arvestust. Täitjatasude maksmiseks peab pärand registreerima CRA-s palgaarvestuse ja esitama maksele järgneva aasta 28. veebruariks teabedeklaratsiooni (vorm T4).
2
Kirjutage avaldus, mis näitab varade loetelu ja jaotusplaani. See plaan esitatakse reitinguagentuurile müügisertifikaadi taotluse osana. See väljavõte peab sisaldama:varade loendit.iga vara kirjeldust.korrigeeritud soetusmaksumust. iga vara õiglast turuväärtust surmakuupäeval ja jaotamise kuupäeval, kui mitte samal ajal, siis nimesid. , iga vara saaja või saajate aadressid ja sotsiaalkindlustuse numbrid või kontonumbrid ning tema seos surnuga.
3
Sulgege pärandvara pangakonto. Kui jaotusplaan on täidetud ja võlad tasutud, võidakse pärandvara pangakonto sulgeda. Kui konto teenib intresse, võib olla soovitatav kanda raha mitteintressi teenivale kontole, et vältida sellelt intressilt maksude tasumist.
4
Korraldada maksukohustused. Surnut loetakse veel mõnda aega pärast surma juriidiliseks isikuks ja ta peab tasuma makse. Maksudeklaratsioonid tuleb koostada kõigi tulude kohta, mis on teenitud lahkunu surma ja kinnituse väljastamise vahelisel ajal. See tulu võib hõlmata kontodelt teenitud intressi, investeeringute tulu või muid raha sissevoolu. Nende maksude esitamiseks peate esitama CRA-le lõpliku tuludeklaratsiooni (T1). Maksustamine on kinnisvaraõiguse üks keerulisemaid aspekte. Kui te ei ole raamatupidaja või kinnisvaraadvokaat, on parem otsida professionaalset abi, et vältida karistusi ebaõigete maksuavalduste eest.
5
Valmistuge litsentsitunnistuse taotlemiseks. Kinnitustunnistus kinnitab, et kogu surnud isiku poolt valitsusele võlgnetav raha on tasutud, ja vabastab teid, testamenditäitja, nende võlgade eest juriidilisest vastutusest. Enne tollivormistussertifikaadi esitamist veenduge, et kõik eelnevad toimingud on tehtud. Pärandvara tühjendamise tunnistus ei sisalda usaldusfondi võlgnetava summa tasumist. Mis tahes usaldusfondi võlgnetava summa kohta peate esitama eraldi kontrollitõendi.
6
Taotlege tollitõkendit. Taotlemiseks peate täitma reitinguagentuuri vormi TX19, Küsige läbivaatustunnistust ja saatma selle oma maksuametile. Vormi TX19 ei tohiks lisada ühelegi teisele maksudeklaratsioonile, vaid tuleb esitada eraldi. Vormile TX19 tuleb lisada järgmised dokumendid: Testamendi koopia, sealhulgas kõik koodeksid, loobumised, lahtiütlused ja kõik testamendi dokumendid. Kui maksumaksja suri seadusandlikult (suri ilma testamenti tegemata), lisage ka halduri määramise dokumendi koopia. Elavate usaldusfondide usaldusdokumendi koopia (usaldusfondid, mis on asutatud usaldusfondi looja elus). varade loetelu ja jaotusplaan, nagu eespool kirjeldatud.Muud dokumendid, mis on vajalikud tõendamaks, et olete seaduslik esindaja.Allkirjastatud volikiri või täidetud vorm T1013, Esindaja volitamine või tühistamine, kui soovite CRA suhtlemiseks mõne teise isiku või ettevõttega või soovite, et kinnitussertifikaat saadetaks mis tahes aadressile, mis ei ole teie aadress.
7
Oodake, kuni saate litsentsitunnistuse. Selle väljaandmiseks võib kuluda kolm kuni kuus kuud. Tõend kustutab tulumaksukohustuse kuni eelnevalt valitud likvideerimiskuupäevani (vara jaotamise kuupäev). Püüdke säilitada abisaajatega järjepidevat kontakti, sest nad võivad pika ootamise ajal vihastuda või pettunud.
8
Jaotage varad kasusaajatele. Väljamaksed võivad hõlmata sularaha ülekandmist või omandiõiguse ülekandmist selliste varade puhul nagu sõidukid või maa. Kui abisaaja on alla 18-aastane, laseb avalik eestkostja ja usaldusisik (PGT) oma seaduslikul eestkostjal allkirjastada kinnituse, mis võimaldab PGT-l nende levitamist usalduslikult hoida.
9
Taotlege igalt abisaajalt allkirjastatud vabastamist. Levitamise õiguslikuks tõendamiseks ja oma juriidilise vastutuse vähendamiseks peate hankima väljastused igalt kasusaajalt, kellele väljamakse tehakse. Pärandvara ei loeta jaotatuks enne, kui igalt kasusaajalt on vabastatud.