Kuidas hostelit luua

Hostelid on odavad hotellid või võõrastemajad, mis tavaliselt teenindavad taskukohaseid reisijaid. Need asuvad sageli suuremates linnades või turismiobjektide läheduses ning pakuvad lihtsaid majutusvõimalusi ja odavaid hindu. Oma hosteli loomine nõuab palju planeerimist ja läbimõtlemist. Esiteks leidke ideaalne asukoht ja kontrollige kõiki kohalikke tsoneerimise seadusi. Seejärel leidke ideaalne hoone ja varustage see külaliste jaoks voodite ja muude majutusvõimalustega. Ettevõtete meelitamiseks looge võrgustik ja reklaamige oma hostelit, et muuta see uueks turismisihtkohaks.

1
Valige koht, mis meelitab ligi taskukohaseid reisijaid. Enamik inimesi, kes ööbivad hostelites, otsivad reisimise ajal soodsat eluasemepakkumist. Alustuseks mõelge headele kohtadele, mida reisijad sageli külastavad. Suured linnad, kus on palju turismi, on head lähtepunktid. Rannakohad on populaarsed ka reisijate seas. Kui olete selle piirkonna kohalik, kus soovite oma hosteli avada, siis mõelge kohtadele, mida inimesed teie piirkonda reisides alati külastavad. Kui kolite uude piirkonda, küsige kohalikelt või otsige veebist populaarseid kohalikke sihtkohti. Saate aimu, mida inimesed seda piirkonda külastades otsivad. Hostelid võivad töötada ka maapiirkondades, kui läheduses on mõni kohalik vaatamisväärsus. Näiteks võivad populaarsed matkarajad maapiirkondadesse meelitada palju äri. Lisaboonusena on kinnisvara nendes piirkondades ilmselt odavam.

2
Leidke hoone usaldusväärse kohaliku transpordi lähedal. Enamik inimesi, kes ööbivad hostelites, ei võta autot kaasa, seega on usaldusväärne transport oluline. Inimesed ei pääse teie hostelisse, kui see pole transpordipeatuse lähedal, ega ka kohalikku piirkonda avastada. Leidke asukoht kohalike rongide ja busside läheduses, et muuta oma hostel reisijate jaoks atraktiivsemaks.Asukoht, mis asub jalutuskäigu kaugusel kohalikest vaatamisväärsustest, nagu ajaloolised paigad ja restoranid, on veelgi parem.Kui läheduses pole head kohalikku ühistransporti, proovige pakkuda muid transpordivõimalusi . Tehke koostööd näiteks kohalike taksofirmadega või kaaluge jalgrataste rentimist, et aidata oma külalistel ringi liikuda.

3
Uurige kohalikku konkurentsi. Te ei pruugi olla esimene hostel selles piirkonnas ja need teised hosteliomanikud on teie konkurent. Uurige, mida need hostelid oma külalistele pakuvad ja kuidas nad tegutsevad. Võite isegi broneerida ööbimise mõnes neist hostelitest, et näha, milline on külaliste kogemus. Seejärel kasutage õpitut oma hosteli juhtimiseks. Kui piirkond on hostelitest eriti küllastunud, kaaluge mõnda muud piirkonda. Siin võib olla liiga palju konkurentsi, et edasi pääseda. Kuigi peaksite oma konkurentsile tähelepanu pöörama, ärge arvake, et peaksite neid kopeerima. See on teie hostel ja kui teil on ainulaadne idee, mida keegi teine ​​​​ei tee, siis viige see ellu.

4
Kontrollige kohalikke tsoneerimise seadusi, et näha, kus hostelid on lubatud. Kui arvate, et olete leidnud oma hosteli jaoks õige piirkonna, tutvuge kohalike seadustega, enne kui midagi muud teete. Mõnes linnas on hostelite jaoks määratud tsoonid ja nende pidamine väljaspool neid piirkondi on ebaseaduslik. Uurige, kus hostelid on lubatud, ja seejärel otsige nendes piirkondades sobiv hoone. Paljudel kohalikel omavalitsustel on Internetis oma tsoneerimisseadused. Otsige hosteliteavet kohaliku omavalitsuse veebisaidilt. Võtke ühendust kohaliku tsoneerimise agentuuriga ja küsige, millised alad on hostelite jaoks tsoneeritud.

5
Taotlege hosteli pidamiseks vajalikke lubasid. Enamik linnu nõuab hosteli pidamiseks lube ja litsentse. Küsige oma kohalikult tsoneerimisnõukogult või kaubanduskojalt ja küsige, millised eeskirjad kehtivad hosteli haldamiseks. Enne hosteli avamist taotlege ja hankige kõik load. Pidage meeles, et lubade menetlemine võtab sageli aega ja maksavad tasu. Kaasake potentsiaalne töötlemisaeg ja tasud hosteli avamise arvutustes. Ärge püüdke säästa aega ega raha, jättes vahele teatud load. Kui haldate hostelit ilma kõigi vajalike lubadeta, võidakse teid trahvida või isegi vahistada.

6
Lisage oma eeldatavad tegevuskulud. Tegevuskulud on need, mis kulub ettevõtte igapäevaseks toimimiseks. Arvestage iga dollari eest, mille selle hosteli avamisel kulutate, et teaksite, kui palju raha tuleb tagada. Arvutage üür, kommunaalkulud ja kõik muud kulud, et saaksite oma ettevõtte rahaasjadest täieliku ülevaate. Ärge unustage oma kulude kalkulatsiooni kaasata maksud. Kaasake ka kulutused ehitusele, lubadele ja töötajate palkamisele. See annab teile kogu projekti maksumuse.

7
Hostelile kindel rahastus. Enne hosteli avamist hoidke käepärast vähemalt 1 aasta kulusid, et toetada äri, enne kui hakkate kasumit teenima. Kui teil ei ole hosteli avamise ja haldamise omafinantseerimiseks piisavalt sääste, vajate raha muudest allikatest. Kaaluge ärilaenu saamiseks panka minekut. Teine võimalus on leida jõukaid inimesi, kes on huvitatud hostelisse erainvesteeringute tegemisest. Olenemata sellest, millise valiku te valite, leidke enne hosteli ehitamise alustamist rahastamine. Pankadest või eraisikutest laenu otsimisel on eeliseid ja puudusi. Pangad võivad olla konservatiivsemad ja keelduda teile rohkem laenu andmast kui fikseeritud summa. Erainvestorid võivad olla rohkem valmis pakkuma suuremaid summasid, kuid nad tahavad oma investeeringult tulu. Nad võivad soovida omada osa ettevõttest ja saada osa kasumist. Enne rahastamisvõimaluse valimist kaaluge kulusid hoolikalt. Koostage hea äriplaan, eriti kui otsite erafinantseerimist. Investorid tahavad oma investeeringult tasuvust ja kui te ei tõesta, et teie ettevõte on kasumlik, ei paku nad rahastamist.

8
Otsige kulude kokkuhoiuks hoone, mis ei vaja palju ehitust. Kui leiate hea asukoha ja asute otsima hostelihoonet, seadke esikohale hooned, mis ei vaja palju ehitamist. Hoonete ümberehitused pole mitte ainult kallid, vaid nõuavad tavaliselt ka lisalube. Säästate aega ja raha, kui leiate heas seisukorras hoone. Hoone otsimisel pidage meeles mõnda punkti.Veenduge, et külaliste ühisruumi jaoks oleks piisavalt suur siseruum.Leidke mitme vannitoaga hoone või ruumid, mille saate vannitoaks muuta.Iga teie arvates peaks hoone olema ohutu Kaaluge, kas soovite hoone rentida või osta. Ostmine annab teile omakapitali loova kinnisvara, kuid sellega kaasnevad ka muud maksud ja kohustused. Üürimisega seotud riske ei kaasne, kuid teil on ka üürivõlg kogu hosteli kasutamise aja eest.

9
Sea sisse magamistoad, mis mahutavad 4-12 inimest. Hostelid ei paku privaatseid tube, seega on oodata koos ööbivaid külalisi. Uurige hoonet ja vaadake, mitu voodit igasse magamistuppa mahub. See sõltub saadaolevast ruumist. Vähem kui 4 inimest ruumis raiskaks väärtuslikku ruumi, kuid rohkem kui 10 või 12 inimest oleks liiga rahvast täis. Leidke oma hoone jaoks õige tasakaal. Kasutage narivoodeid, et maksimeerida voodiruumi eluruumides. Ärge täitke ruume üle. See on võimalik ohutusrikkumine. Liiga paljude inimestega kokkutulek rikub ka külaliste kogemust. Varuge ka magamistuppa tekke, linasid, patju ja padjapüüre. Hostelikülastajad ei oota luksust, kuid peaksite pakkuma oma klientidele seda mugavust.

10
Ehitage iga 8 voodi kohta vähemalt 1 täisvannituba. Piisavate rajatiste olemasolu on teie hosteli maine kujundamisel oluline. Hostelite külalised eeldavad, et jagavad vannituba, kuid ärge täitke neid üle. Kui hostel on täis, on 1 vannituba kaheksale inimesele hallatav, ilma et see oleks raskusi.Veenduge, et kõigis teie vannitubades on dušš ja tualett. Vastasel juhul on vannitoad ülerahvastatud. Tavaliselt ei ole hostelid külaliste jaoks rätikuid ega hügieenitarbeid. Kaaluge lisatasu eest põhiliste tualetitarvete, nagu hambapasta ja seep, pakkumist. Kui teil pole piisavalt ruumi mitme üksiku vannitoa jaoks, võite kaaluda ühiskasutatavate vannitubade kasutamist.

11
Korraldage külaliste jaoks ühine ala. Hostelite külalised soovivad sageli kogukonna kogemust ja ühine ala on oluline. Leidke hoone, kus on piisavalt ruumi diivanite ja laudade jaoks, kus teie külalised saavad kohtuda ja suhelda. Asetage ühistuppa sellised tegevused nagu lauamängud ja kaardid, et külalised saaksid meelt lahutada. Kaasake mõned raamatud inimestele, kes eelistavad omaette hoida. Hosteliomanikele ei meeldi tavaliselt oma ühisruumides telereid panna. See pole mitte ainult lisakulu, vaid rikub ka atmosfääri. Kui te ei leia juba piisavalt suure ruumiga hoonet, vaadake, kas saate ruumi avamiseks mõne seina maha lükata. Ärge unustage taotleda seda tüüpi ehitustööde jaoks vajalikke lubasid.

12
Pakkuge oma külalistele pesupesemisvõimalust. Reisijad peavad oma riided puhtana hoidma. Kohapealne pesupesemisvõimalus parandab teie külaliste kogemust märkimisväärselt. Paigaldage ehitusetapi ajal pesumasin ja kuivati, et teie külalised pääseksid sellele kohe pärast avamist juurde. Kui teil pole kohapeal pesupesemisvõimalust, kaaluge koostööd lähedal asuva pesumajaga. Saate seal soovitada oma kliente soodushinnaga pesupesemisteenuste eest.

13
Pakkuge külalistele hoiukappe oma asjade hoidmiseks. Kuna paljud inimesed tulevad ja lähevad hostelitest, juhtub aeg-ajalt kuritegevust ja vargusi. Andke oma külalistele teada, et nende asjad on ohutud, andes neile väärisesemete jaoks kapid. Varustage võti või kombinatsioonlukk, et need kapid oleksid turvalised. Kontrollige hoolikalt kõiki töötajaid või vabatahtlikke, kellel on juurdepääs külalistealadele. Kui kliendid teatavad, et teie hostelis varastati nende asju, võib teie ettevõte halva tagasiside tõttu ebaõnnestuda.

14
Pakkuge ekskursioone kohalikus piirkonnas. Teie külalised soovivad tunda kohalikku piirkonda. Kaaluge tasuta ekskursioonide pakkumist piirkonnas. Kui teil on suur kaubik, on see suurepärane kasutus. Väiksemates piirkondades on jalgsimatk suurepärane mugavus. Kui te ise ekskursioone ei korralda, proovige luua võrgustikke kohalike bussijuhtide või reisifirmadega. Nad saavad teie külalisi allahindluse eest ringi vedada. Samuti võite jätta vastuvõttu brošüürid, kaardid ja plakatid, et teie külalised teaksid alati, mis toimub ja kuhu minna.

15
Korraldage pidusid, grilliõhtuid või muid suhtlusüritusi. Need üritused on suurepärane võimalus anda oma hostelile külastuskoha maine. Pakkuge külalistele palju võimalusi üksteisega kohtumiseks ja lõbutsemiseks. Iganädalane kokkamine reedel või igakuine kohaliku bändi saade toovad teie ettevõttele tähelepanu. Olge loominguline ja näidake oma külalistele head aega. Ärge sundige külalisi oma üritusel osalema. Mõned külalised eelistavad olla üksi ja neile ei meeldi survestamine. Lihtsalt mainige sündmust ja kutsuge kõiki. Kaaluge ka teiste kohalike elanike kutsumist pidudele. Kui müüte toitu või võtate sissepääsutasu mittekülalistele, saate luua uue tuluvoo.

16
Määrake vaiksed alad külalistele, kes soovivad rohkem privaatsust. Isegi seltskondlikud inimesed vajavad rahulikku aega. Kui teil on piisavalt ruumi, eraldage ruumi vaikse piirkonna jaoks. Külalised saavad siia sisse tulla ja töötada, lõõgastuda või lihtsalt teistest inimestest eemale pääseda.Kehtige reeglid, mille kohaselt ei tohi külalised vaikses piirkonnas ilma kõrvaklappideta telefone kasutada ega muusikat mängida. Looge lõõgastav õhkkond.

17
Kaaluge voodikoha pakkumist vastutasuks hostelis töötamise eest. Hosteli ümbruses on palju igapäevaseid ülesandeid, näiteks pühkimine, riiulite ladustamine või külalistele järele viimine. Saate säästa raha, pakkudes tasuta peatumist külalistele, kes soovivad mõnda neist ülesannetest täita. Nii väldite inimeste palkamist töö tegemiseks. See võib meelitada ligi rohkem kliente, kes võiksid olla huvitatud samast tehingust. Tehke seda siiski ainult siis, kui teil on vaja tööd teha. Kui te ei pea tööd tegema, kaotate seda tehingut pakkudes raha.

18
Tehke oma hostelile hea veebisait. Tänapäeval toimub kõik veebis, nii et ilma Interneti-ühenduseta hostel on reisijatele peaaegu nähtamatu. Looge oma hostelile professionaalne veebisait. Kaasake pilte, iseloomustusi, teenuseid, vaatamisväärsusi ja kohalike ettevõtete loendeid. Pange kliendid teie saiti nähes soovima teie hostelit külastada. Värskendage oma veebisaiti regulaarselt, et kliendid teaksid teie ettevõtte kohta uusimat teavet. Kui te pole kindel, et saate veebisaiti ise kujundada, palkage professionaal. See ei ole valdkond, mille pealt peaksite koonerdama. Veenduge, et külalised saaksid teie veebisaidil oma majutuse hõlpsalt broneerida. Vastasel juhul peavad nad broneerima mõne teise saidi kaudu ja te peate sellele saidile vahendustasu maksma. Ärge unustage ka sotsiaalmeediat. avalehed ja ajakohastage neid regulaarselt.

19
Võtke ühendust tuntud reisiblogijatega, et oma hostelist kirjutada. Sotsiaalmeedias on reisiblogijaid, kellel on miljoneid jälgijaid, nii et ühe nende kirjutis võib teie ettevõtte jaoks olla tohutu. Tehke Interneti-otsing ja vaadake, kes on mõned mõjukad blogijad ja kuidas nendega ühendust võtta. Võtke nendega ühendust ja pakkuge arvustuse eest tasuta peatumist.

20
Looge suhteid teiste kohalike ettevõtete omanikega. Hostelid on osa kohalikest kogukondadest, seega saage selle kogukonna osaks. Tutvuge kohalike ettevõtete omanikega ja soovitage nende teenuseid oma külalistele. Koostage nimekiri baaridest, giididest, klubidest ja turismiobjektidest ning soovitage neid oma külalistele. Need samad ettevõtete omanikud võivad suunata reisijaid teie hosteli poole. Need vastastikku kasulikud suhted võivad aidata teie hostelil edu saavutada. Olge valmis pakkuma midagi vastutasuks kohalikele ettevõtetele, kes teie hostelit soovitavad. Pakkuge oma fuajees kaasas nende brošüüre või pange välja soovitatud kohalike restoranide ja baaride brošüür.

21
Võrgustik teiste hosteliomanikega. Võistlejatega suhtlemine võib tunduda ebaproduktiivne. Kuid teie konkurendid võivad teile suureks abiks olla. Näiteks kui olete sõbrad hosteliomanikuga tänaval ja tema hostel on ööseks täis, võib ta selle asemel uusi külastajaid teie hostelisse suunata. Kasutage seda võrgustikku ära, kohtudes ja tehes sõpru võimalikult paljude hosteliomanikega. Looge võrgustik ka väljaspool oma piirkonda asuvate hosteliomanikega. Seljakotirändurid ja teised reisijad hüppavad tavaliselt linnast linna. Kui üks hosteliomanik kuuleb, et tema külalised suunduvad teie linna, võib ta teie hostelit soovitada. Ärge unustage, et pakute vastutasuks samu teeneid. Teised hosteliomanikud saavad sellest aru, kui kasutate neid lihtsalt äritegevuseks ja lõpetate teie abistamise.