Hoone kolimine on keeruline ja kulukas protsess, millega peavad tegelema professionaalsed kolijad. Protsess peab olema eelnevalt hästi organiseeritud ja koordineeritud, kuna suurem osa tööst tehakse enne tegelikku kolimist. Üldine planeerimine hõlmab mitmeid etappe, mis hõlmavad inspektorite, töövõtjate, konsultantide ja riigiasutuste kaasamist.
1
Lase oma hoone üle vaadata. Enamik kohalikke omavalitsusi nõuab kolimiseelse kontrolli läbiviimist. Selle eesmärk on näha, kas kolimine on teostatav ja kas struktuur suudab kolimise üle elada.
2
Kontrollige kohalike määrustega, kas saate hoone teisaldada. Enamik linnu nõuab hoone teisaldamiseks avalduse täitmist, maamõõtmist ja uue vundamendi rajamise ja selle konstruktsiooni kinnitamise kavasid. Maamõõtmise jaoks peate näitama kavandatud asukohta, võimalikke tagasilööke ja muid saidi struktuure. #Koguge teavet hoone kohta, mida soovite teisaldada. Kõik, alates fotodest ja lõpetades joonistega, võib aidata liikujatel kindlaks teha, milline on parim viis struktuuri liigutamiseks. Otsige dokumente, mis aitavad töövõtjatel leida peamised postid ja talad. Kui hoone on äriline, lisage teave hoone olemasoleva ja kavandatava kasutuse kohta.
3
Valige oma uue saidi asukoht. Hoone uue asukoha valimine on väga oluline otsus. Peate uurima saidi looduslikke ohte, tehnilisi ühendusi, ligipääsetavust saidi ettevalmistamiseks ja marsruuti kahe saidi vahel. Üks peamisi asju, mida tuleb arvestada, on kinnisvara väärtus. Võtke ühendust kinnisvaramaakleriga, et teha kindlaks, kas teie hoone väärtus muutub.
4
Valige kolimisfirma. Vaadake, kas leiate kellegi, kes on oma hoonet varem kolinud, ja vaadake, keda ta soovitab. See aitab teil alustada. Enamik teie piirkonna kolimisettevõtteid saadab teile hinnangu andmiseks välja esindaja. Esindaja otsustab, kui teostatav on kolimine, võttes arvesse konstruktsiooni usaldusväärsust, krundi juurdepääsetavust, võimalikke marsruudiprobleeme ja uue saidi asukohta. Kolimisettevõtte valimine protsessi alguses annab neile rohkem aega soovituste ja oluliste kontaktide esitamiseks.
5
Kontrollige hoone konstruktsiooni terviklikkust. Kolimisfirma peaks laskma ehitusinseneril uurida nii olemasolevat kui ka uut asukohta. Tuleb kindlaks teha, kas teie hoone suudab teisaldamise vastu pidada. Kui see ei õnnestu, peate enne jätkamist parandama kõik konstruktsiooniprobleemid. Kolimisettevõte küsib teilt, kas kavatsete lisada konstruktsioonilisi täiendusi, nagu veranda või garaaž. Otsustage, mida soovite lisada, et kolija saaks anda teile täpse hinnangu teie hoone ümberpaigutamise kogukulude kohta.
6
Hankige kasulikkuse hinnang. Tavaliselt peate oma maja kolimise eest maksma kommunaalmakseid. Need tasud hõlmavad traadi tõstmist/eemaldamist, raudteeületust ja puude lõikamist. Lisatasud võivad tekkida, kui maja peab läbima parki, läbima naabri kinnistu või kandma üle vee. Sõltuvalt teie elukohast ja hoone suurusest võib kolimiseks vaja minna politsei- või kommunaalettevõtete saatjat. Kontrollige, kas teie piirkonna ehitusnormid nõuavad, et müüritis kaminad/korstnad tuleks enne kolimist maha võtta. Arutage oma peatöövõtjaga parimat viisi nende kõrvaldamiseks. Kuigi enamik kolimisettevõtteid nõuab teilt nende tasude maksmist, ütlevad nad teile, kellega ühendust võtta, et kokkuleppeid teha.
7
Määrake hind. Hankige hinnanguid maja kolimise, lubade ostmise, uue vundamendi ehitamise, töövõtjate palkamise, trassi planeerimise ja ekspertidega konsulteerimise kohta. Hoone teisaldamine võib maksta mõnest tuhandest dollarist väikese hoone või sadadest tuhandetest dollaritest suure hoone puhul. Otsustage, kas hind on mõistlik.
8
Hankige oma load. Võtke ühendust kohaliku omavalitsusega ja küsige kõigi vajalike lubade kohta. Lube on vaja uuel objektil vundamendi rajamiseks, hoone teisaldamiseks ja vana koha taastamiseks. Peate hankima ka oma kodule uue aadressi. Kui teie hoone on vanem, võtke enne hoone ümberpaigutamist ühendust osariigi ajalookaitseametnikuga, et näha, kas vajate neilt mingeid erilube.
9
Teavitage oma hüpoteegifirmat. Teie hüpoteeklaenufirmat tuleb teavitada kõigist muudatustest, mis mõjutavad teie maja aadressi, nagu see on kirjas. Ilma nende nõusolekuta peate võib-olla hüpoteegi täielikult tasuma. Paljudel kolimisettevõtetel on juriidilised kontaktid, kes aitavad teil kolida.
10
Palgake peatöövõtja. Parim on palgata peatöövõtja, kes saab teenused ühes kohas lahti ühendada ja need uues kohas uuesti ühendada. Peatöövõtja saab hakkama torustiku, elektri, vundamendi ning kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete (HVAC) töövõtjatega. See leevendab teilt märkimisväärset stressi, kuna nemad võtavad suure osa planeerimisest üle. Küsige sõpradelt või kolimisfirmalt peatöövõtja soovitusi. Peatöövõtja tagab ka selle, et nii vanal kui ka uuel objektil tehtavad tööd on õiged. kuni koodini.
11
Valmistage uus sait ette. Olenevalt valitud asukohast peate hoone teisaldamisel arvestama paljude teguritega. See hõlmab erosioonitõrjet, greiderdamist/puhastamist, sissesõidutee või parkla ehitamist, uue vundamendi ehitamist ja uute kommunaalteenuste paigaldamist. Konsulteerige oma peatöövõtjaga, et veenduda, et see protsess sujub sujuvalt. Vundamendid toetavad hoone püsimist. Mõned kolijad liigutavad hoonet ja hoiavad seda ajutisel liftil, kui vundament pole valmis. See on aga kallim, kuna kolijad peavad pärast vundamendi valmimist tagasi tulema ja maja uuesti kolima.
12
Kaaluge kindlustust. Kuigi enamikul kolijatel on kaskokindlustus, mis katab hoone kolimise, peaksite kaaluma lühiajalist kindlustust, et katta ettenägematud probleemid, mida kolijad ei suuda katta. Näiteks võib esineda olemasolevaid struktuurivigu, mida kolimisettevõte ei kata.
13
Vaadake üksikasjad üle. Enamik kolimisettevõtteid annab põhjaliku ülevaate kõigist osapooltest ja töövõtjatest ning nende kohustustest. Oluline on kõik sammud üle vaadata, et veenduda, et liigutuse iga aspekti käsitletakse. Rääkige oma muredest kolimisfirmaga.
14
Ühendage kommunaalteenused vanal saidil lahti. Teie tööjuht peaks suutma selle eest hoolitseda, kuid soovite veenduda, et te ei vastuta koodi rikkumise eest.
15
Eemaldage või paigutage ümber kõik puud, põõsad või taimed, mis asuvad teie hoone kõrval. Võimalik, et peate suurte puude langetamiseks ja juurte eemaldamiseks palkama maastikukujundaja või ekskavaatori
16
Puhastage oma kelder või roomamisruum. Nendel aladel ei saa enam midagi järele jääda. Sõltuvalt teie hoone suurusest võite jätta mööbli ja muud esemed sinna, kus need on.
17
Liigutage oma maja. Kolijad tulevad ja kolivad maja vastavalt plaanidele. Kui need on tehtud, veenduge, et utiliidid oleksid uuel saidil sisse lülitatud. Küsige oma peatöövõtjalt, kas vana koht on puhastatud ja taastatud.
18
Ole kannatlik. Struktuuri ümberpaigutamine on pikk protsess, mida mõjutavad paljud tegurid, nagu keskkonnatingimused, struktuuriprobleemid ja marsruudid. See on pikk protsess, kuid kui teil on vaja oma struktuuri ümber paigutada, on see aega väärt.