Mõnikord on üürileandjal vaja kasutada väljatõstmisõigust, mis on õiguskord, mis nõuab, et üürnik vabastaks üüripinna teatud aja jooksul. Florida üürileandjad saavad õppida, kuidas Floridas üürnikku välja tõsta ilma advokaadi abita, et säästa aega ja raha, mis on seotud väljatõstmiskohtus juriidilise esindamisega. Kui järgite Florida põhikirja peatükki 83, võite üürniku üüri tasumata jätmise ning seaduse või üürilepingu tingimuste rikkumise eest välja tõsta.
1
Tehke kindlaks, kas väljatõstmise alused on olemas. Saate üürniku välja tõsta, kui väljatõstmiseks on õige alus. Kõige tavalisem väljatõstmise põhjus on tavaliselt üüri tasumata jätmine. Muud väljatõstmise põhjused on seotud rendilepingu mis tahes rikkumisega, samuti kohalike, osariigi või föderaalseaduste rikkumistega üürniku poolt renditud kinnisvara territooriumil viibimise ajal. Mõned levinumad rendilepingu rikkumised on järgmised. ei ole üürilepingus nimetatud üüripinnal elamist.Lemmikloomade omamine lemmikloomade keelupoliitika olemasolul.Üüripinnal narkootikumide müük, samuti igasugune muu üürniku tegevus, mis loob teistele elamiskõlbmatu elukeskkonna.Kui elad. eramajas, kus pole kirjalikku üürilepingut, milles on märgitud väljatõstmise alus, võib teid välja tõsta mis tahes põhjusel, kui see ei ole soo, rassi, usutunnistuse, nahavärvi, rahvusliku päritolu, vanuse, puude, perekonnaseisu alusel diskrimineerimine, HIV-staatus või lapsed. Kui elate avalikes eluruumides, näiteks 8. jaos, on väljatõstmise alused äärmiselt kitsad.
2
Veenduge, et te pole rikkunud ühtegi liisingutingimust. Kui teie väljatõstmise juhtum on kohtusse jõudnud, on üürnikul võimalus esitada tõendeid ja ütlusi. Teie väljatõstmise juhtum võib nurjuda, kui üürnik tõendab, et teie kui üürileandja olete ka üürilepingut rikkunud ja/või väljatõstmise aluseks olevad üürniku toimingud viidi läbi teie üüririkkumiste leevendamiseks. Veenduge, et kohtul pole põhjust teie väljatõstmise juhtumit tagasi lükata, ja veenduge, et: vaatate üürilepingu üle, et teha kindlaks ja mõista, mida teilt üürilepingu alusel nõutakse. Teostate kõik võimalikud ja vajalikud remonditööd, et säilitada elamiskõlblikkus. elamispind. Järgige kõiki asjakohaseid ehitus-, ohutus-, tervise- ja eluasemenorme.Hoidke üldkasutatavaid ruume ohutult ja sanitaarselt. Järgige Florida osariigi ja kohalikke väljatõstmise protseduure.
3
Saada üürnikule hoiatuskiri. Enne väljatõstmisprotsessi ametlikku alustamist peaksite esmalt proovima probleemi lahendada ilma kohtusüsteemi kasutamata. Pole põhjust raisata aega ja energiat väljatõstmiskaebuse esitamisega, kui väljatõstmise aluseks on lihtsalt arusaamatus, mille saaks lahendada avatud ja ausa vestlusega. Kirjutage üürnikule kiri, mis tuletab talle meelde renditingimusi ja et teil on õigus esitada väljatõstmiskaebus, kui vastavaid üürilepingu rikkumisi ei kõrvaldata. Saatke kiri kinnitatud kirjaga, et teil oleks dokumentatsioon selle kohta, et püüdsite üürilepingut käsitleda. väljatõstmise küsimus. Selle dokumendi saab hiljem esitada tõendina teie väljatõstmise kaebuse toetuseks.
4
Esitage üürnikule väljatõstmise teade. Väljatõstmisprotsess algab üürniku nõuetekohasest teavitamisest, mis nõuab, et üürnik vabastaks üüripinna teatud aja jooksul. Klõpsake siin, et pääseda juurde erinevatele väljatõstmise teatise vormidele, mille on heaks kiitnud Florida ülemkohus. Nõutavad erinevad etteteatamise tüübid hõlmavad järgmist: 3-päevane etteteatamine on üüri tasumata jätmise korral. 3-päevase etteteatamisega võlgnetav summa ei saa olla suurem kui tasumata üüri kogusumma. Peate nõustuma üüriga, kui see esitatakse enne 3-päevase etteteatamisperioodi lõppu, ja kui see on vastu võetud, ei saa te enam väljatõstmist taotleda. Üüri- või seaduserikkumisega seotud väljatõstmise korral on ette nähtud 7-päevane ravi- või mitteraviteatis.15-päevane Igakuise üürilepingu lõpetamiseks on vajalik etteteatamine. Miami Beachil on eriseadus, mis nõuab 30-päevast etteteatamist, kui teil on igakuine suuline leping või kui üürileping on kirjalik, kuid ei sisalda rendi kestust .
5
Andke teade üürnikule kätte. Mõned üüritingimused sisaldavad juhiseid üürniku teavitamiseks ja muudeks protsessideks. Kui üürileping on vaikiv, saate teatise kätte toimetada, andes teatise koopia üüripinna täisealisele elanikule. Teate saab turvaliselt riputada ka ruumide uksele. Võimalik on ka teatise edastamine posti teel ning te peaksite kindlasti saatma kirja tõestatult, et saaksite kohtule esitada kättesaamisdokumendid.
6
Koostage väljatõstmise kaebus. Etteteatamine hakkab maksma esimesel täispäeval pärast teate kättesaamist ja aegub viimase teatamiseks antud päevade keskööl, välja arvatud nädalavahetused ja pühad. Kui üürnik ei ole etteteatamistähtajal üüri tasunud või väljatõstmise aluseks olnud üürilepingu rikkumist heastanud, saab edasi asuda väljatõstmiskaebusega.
7
Esitage oma väljatõstmispakett maakonna kantseleisse. Täidetud väljatõstmispakett sisaldab teie täidetud väljatõstmiskaebust, viit koopiat üürilepingust ja üürnikule edastatud teatisest, samuti eelnevalt templiga ümbrikut, mis on adresseeritud kõikidele elanikele/üürnikele. Laske kaebus notariaalselt kinnitada ja esitage see sekretäri kontorisse või vanduge ametniku ees ja tasuge asjakohane kaebuse esitamise tasu. Enamikus maakondades on esitamistasu 185 dollarit.
8
Pakkuda üürnikule kohtukutse teenust. Pärast väljatõstmiskaebuse esitamist ja esitamistasude tasumist pakutakse teile kohtukutse, mis tuleb üürnikule esitada koos väljatõstmispaketi koopiaga. Teeninduse võib läbi viia privaatne protsessiserver või maakonna šerif, kes kinnitab kirjalikult teate kättetoimetamist. Üürnikel on väljatõstmiskutsele vastamiseks aega 5 päeva. Kui üürnik vastab ja maksab üüri, peab üürileandja pöörduma kohtusse, et määrata kohtuistung. Esitage sekretärile avaldus tagaseljaotsuse tegemiseks, kui üürnik kutsele ei vasta.
9
Minge oma istungi kuupäeval kohtusse. Osalege kohtuistungil ja võtke kindlasti kaasa kõik teatiste kviitungid. Minge oma kohtusaali ja vastake kõigile kohtuniku esitatud küsimustele ning oodake, kuni kohus teeb otsuse. Kui kohtunik on teie poolel, annab kohus šerifile korralduse üürnik 24 tunni jooksul välja tõsta. Šerif esitab nn valdusdokumendi, mille eest peab tasuma üürileandja, ja kohustab üürnikku vara vabastama. Teise võimalusena esitage kohtule avaldus maksejõuetuse kohta, kui üürnik vastas kutsele, kuid ei ilmunud kohtuistungil.