Kui teil on üürikinnisvara, on teil kohustus kaitsta oma üürnikke kuritegevuse eest ja tagada, et nad tunneksid end oma kodudes turvaliselt ja mugavalt. Olenevalt naabruskonnast, kus teie üürikinnisvara asub, ei pruugi see alati olla kõige lihtsam asi. Oma vara piisav turvamine ja turvapoliitika jõustamine võib aga aidata ära hoida kuritegevust teie üüripindade ümber.
1
Täitke või ületage riiklikud ja kohalikud eluaseme ohutusstandardid. Kontrollige hoone turvalisuse juhiseid, nagu aknalukud ja sulgurid, ning veenduge, et teie üksused oleksid koodiga kooskõlas. Tavaliselt leiate kohalike eluasememääruste koopia oma linna elamuametist. Need võivad olla saadaval ka kohalikus raamatukogus või teie linna veebisaidil. Tüüpilised nõuded hõlmavad piiluavad ja lukud. Mõned linnad võivad nõuda ka akende lukke või lükanduksel olevaid trelle.
2
Tagage piisav sise- ja välisvalgustus. Hästi valgustatud parklad ja üldkasutatavad alad võivad potentsiaalseid kurjategijaid ära hoida ja elanikele turvalisemalt tunda. Kui tuled kustuvad, vahetage pirnid niipea kui võimalik. Kui teil on hooldustöötajaid, laske ühel neist kord nädalas öösel patrullida, et tulesid kontrollida – ärge oodake, kuni üürnik kaebab. Pidage meeles, et vargused ja paljud muud kuriteod on võimaluse kuriteod. Kurjategija näeb harvemini võimalust puhtas ja hästi valgustatud parklas.
3
Hoidke kõrged põõsad ja hekid pügatud. Taimed kõnniteede ääres ja hoonete kõrval võivad varjata inimesi, kes sooritavad kuritegusid. Hekkide pügamine nii, et need ei varjaks aknaid ega ukseavasid, on lihtne ja suhteliselt odav viis kuritegevuse ärahoidmiseks. Kui olete palganud haljastusettevõtte, rääkige sellest pea maastikukujundaja ja veenduge, et ta on teadlik turvaprobleemidest, mis on seotud kinnistul asuvate uste või akende lähedal asuvate taimede või põõsastega.
4
Kaaluge turvameeste palkamist. Aktiivne turvalisuse kohalolek võib ära hoida kuritegelikku tegevust ja teie üüripindade ümber loksumist. Kui keegi öösel patrullima paneb, võib see aidata ennetada kuritegevust ja muuta elanikud end turvalisemaks. Kõik õiguskaitseametnikud, kes teilt üürivad, võivad olla valmis patrullima. aeg-ajalt territooriumil või isegi parkida oma patrullautod hästi nähtavale alale, vastutasuks üürihinna alandamise eest. Samuti võiksite kaaluda oma üürnikega rääkimist naabruses kogukonna jälgimisprogrammi käivitamisest. Eriti kui teil on suur korterikompleks, võivad valvsad üürnikud olla teie esimene kaitseliin teie kinnisvaras ja selle ümbruses toimuva kuritegevuse vastu.
5
Hinnake täiendavaid turvameetmeid. Kui teie rendipinnad asuvad eriti ohtlikus piirkonnas, võiksite ruumide kindlustamiseks võtta muid ettevaatusabinõusid. Tavaliselt vastutate kuritegude eest, kui see oli ettenähtav ja te ei astunud selle vältimiseks samme. Seega, kui teie üürikinnisvara asub kõrge kuritegevusega piirkonnas, võidakse teilt seaduslikult oodata rohkemat kui üürileandjalt, kelle kinnisvara asub jõukas eeslinnas. Võite kaaluda akende trellide paigaldamist või häiresüsteemide paigaldamist kõikidesse oma üksustesse. Tavaliselt saate nende meetmetega seotud kulud kanda oma üürnikele ja enamik on nõus lisaturvalisuse eest lisatasuks maksma.
6
Jalutage kinnisvara regulaarselt. Jalutuskäik ei anna teile mitte ainult võimalust üürnikega suhelda, vaid saate ka jalgsi turvaprobleeme paremini märgata. Kui näete probleeme või arenguruumi, parandage olukord võimalikult kiiresti. Teavitage üürnikke kõigist turvalisust ohustavatest tegevustest kinnistul. Näiteks kui märkate, et üürnikud kasutavad kivi, et avada koridoriuks, mis tavaliselt on suletud ja lukus, võib see lubada volitamata isikul hoonesse siseneda.
7
Küsi üürnikel soovitusi. Teie üksustes elavatel elanikel, kes tulevad iga päev sisse ja välja, on tõenäoliselt kindlad ideed, kuidas turvalisust parandada. Võtke üürnike panust tõsiselt. Kui nad tunnevad end turvaliselt ja teavad, et hoolite nende turvalisusest, võivad nad võtta rohkem vastutust oma üksuse ja selle ümbruse eest. Julgustage oma üürnikke andma oma osa ka kuritegevuse ärahoidmiseks, näiteks kindlustades oma asjad, hoides uksed ja aknad lukus. ja teavitades viivitamatult igast kahtlasest tegevusest.
8
Küsige nõu oma kohalikult politseiosakonnalt. Paljud kohalikud politseijaoskonnad saadavad teie nõudmisel tasuta ametniku, kes hindab teie kinnisvara turvalisust.Mõned jaoskonnad pakuvad ka koolituskursusi või infotunde üürileandja ja üürniku küsimustes ning üüripindade ümber toimuva kuritegevuse ennetamise kohta. Võtke ühendust oma politseiosakonnaga või vaadake oma linna veebisaidilt, et saada teada, millised ressursid on teie piirkonnas saadaval.
9
Turvakaebustele kiiresti reageerida. Kui üürnik teavitab teid turvalisusega seotud probleemist, ärge viivitage probleemi lahendamisega. Pidage meeles, et võite olla vastutav kuriteo eest, mis on põhjustatud sellest, et te ei suutnud mõistliku aja jooksul parandada. Näiteks kui üürniku korterisse tungib varas, kes sisenes katkise lukuga uksest, võite olla üürniku kahjude konksul, kui üürnik teavitas teid purunenud lukust nädalaid enne röövi ja te ei tegutsenud. Samuti peaksite teavitama oma üürnikke nende kohustusest teavitada teid viivitamatult, kui varale tekib turvalisust ohustav kahju.
10
Koolitage juhte ja töötajaid turvaküsimustes. Igaüks, kes töötab teie üürikinnisvaras või selle ümbruses regulaarselt, peaks teadma, kuidas tuvastada turvarikkumisi ning kuidas säilitada ülimat privaatsust ja turvalisust oma üürikinnisvara ümber. Kui valmistate vaba üksust uute üürnike jaoks ette, kontrollige veel kord lukud ja aknad. Veenduge, et kõik lukud on töökorras ja neid saab raskusteta kasutada ning et aknalukud poleks kinni jäänud ega üle värvitud. Säilitage üksuste võtmete suhtes ranged protokollid ja lubage teil ja oma halduril juurdepääs peavõtmele ainult siis, kui on üldse olemas. Jälgige üürnikele antud võtmeid ja lukustage lukud uuesti iga kord, kui üürnik välja kolib.
11
Nõua üürnikel üürniku kindlustuse ostmist. Kuigi teil on tõenäoliselt vastutuskindlustus, katab üürniku kindlustus teie üürnike asjad sissemurdmise või muu kuriteo korral. Üürniku kindlustust on üsna lihtne leida ja see pole enamikul juhtudel väga kallis. Enamik üürnikke saab osta poliisi, mis katab kogu nende vara, hinnaga 20–30 dollarit kuus. Elanikud, kes peavad tasuma üürniku kindlustusmakse, võivad samuti saada teadlikumaks oma ümbrusest ja oma üksuse turvalisusest.
12
Lisage oma üürilepingusse kuritegevusevaba lisa. Kuriteovaba lisa muudab kuritegeliku tegevuse üürilepingu rikkumiseks, mille suhtes kohaldatakse viivitamatut väljatõstmist. Kuriteovaba lisa selgitab, et kuritegeliku tegevusega tegelemine teie kinnistul või selle ümbruses on keelatud. Lisa peaks hõlmama ka teie üürnike külaliste tegevusi. kui üürnikud ise. Enamikus osariikides ei pea te kriminaalses tegevuses kahtlustatava või selle eest vahistatud isiku väljatõstmiseks ootama süüdimõistvat otsust.