Passiivsest sissetulekust elamine kõlab nagu unistus: pole vaja kindlal kellaajal tõusta, päevast päeva tööle ilmuda ega vihase ülemusega tegeleda. Reaalsus on aga see, et passiivsest sissetulekust elamise hetkeni jõudmine võtab palju aega ja vaeva. Börsi- ja kinnisvarainvesteeringud on kõige traditsioonilisemad ja levinumad passiivse sissetuleku allikad. Kui teil on loovust või teadmisi, mida maailmaga jagada, saate Internetis teenida palju passiivset sissetulekut. Kokkuvõtteks võib öelda, et kui olete valmis investeerima omakapitali mitme passiivse sissetuleku loomiseks, võite leida end oma igapäevatööst varem, kui arvasite.
1
Ostke dividendiaktsiaid, mis jaotavad tulu kord kvartalis. Teil võib kuluda palju aega (ja raha), et koguda oma portfelli piisavalt dividendiaktsiaid, millest ära elada. Kuid kui investeerite järjepidevalt ja reinvesteerite oma dividende seni, kuni jõuate selleni, et saate oma passiivsest sissetulekust ära elada, võivad dividendid olla suurepärane passiivne tuluvoog. Näiteks kui teil on 1 250 000 dollari väärtuses aktsiaid, mis annavad 4% aastaseid dividende. , teeniksite aastas umbes 50 000 dollarit passiivset tulu. Aktsiaturule investeerimine võib olla riskantne, pole mingit garantiid, et saate oma investeeringutelt selle tulu või üldse tulu. Pidevalt dividende väljastavad aktsiad kipuvad aga olema ühed kõige stabiilsemad. Samuti on neil aktsia kohta kõrgem hind.
2
Investeerige võlakirjadesse, mis tasuvad end ära, kui nende tähtaeg saabub. Kui loote passiivse sissetuleku teenimiseks portfelli, pange suur osa oma rahast võlakirjadesse. Võlakirja ostes laenate sisuliselt raha ettevõttele või valitsusele. Kui võlakirja tähtaeg saabub, maksab ettevõte või valitsus teie laenu koos intressidega tagasi. Võlakirju saate osta igalt maaklerilt, kes müüb aktsiaid ja muid investeeringuid, ning need jäävad teie portfelli kuni tähtajani. Võite need enne seda müüa, kuid see ei ole tavaliselt teie huvides. Kui võlakiri tähtaeg saab, saate algselt investeeritud raha ja intressid tagasi. Seejärel saate ümber pöörata ja kogu selle raha reinvesteerida või hoida seda elamiseks. Pöörake tähelepanu võlakirjade reitingule. Mida kõrgem on reiting, seda tõenäolisem on võlakirja tagasimaksmine. Madalama reitinguga võlakirjad võivad potentsiaalselt maksta rohkem, kuid nendega kaasneb palju suurem risk, et võlakirja taga olev ettevõte või valitsus jätab oma maksejõuetuse.
3
Hoidke oma sääste kontol, mis teenib intressi. Te ei soovi, et kogu oma raha oleks seotud aktsiate ja võlakirjadega, kuid võite siiski oma säästud enda heaks tööle panna. Hoiustõendi (CD) kontodelt teenitakse tavaliselt kõrgemat intressi kui tavaliste hoiukontode puhul. Tavaliselt ei saa te nendelt kontodelt mitu aastat pärast nende avamist välja võtta, seega ärge kasutage seda oma hädaabifondi või raha jaoks. võib tekkida vajadus kiiresti juurde pääseda. Nende kontode juures on tore see, et sissetulek on garanteeritud, kuigi selle saamiseks peate võib-olla mitu aastat ootama.
4
Kui alustate nullist, alustage kinnisvara ühisrahastamist. Kinnisvara ühisrahastuse puhul ei pea rahateenimise alustamiseks ilmtingimata omama varandust. Teie ja teised investorid ühendate oma raha kinnisvarainvesteeringu ostmiseks ja teie investeeringutasuvus põhineb teie sissemakstud rahastamise osakaalul. Kinnisvara ühisrahastamist saate alustada veebis selliste saitide kaudu nagu Fundrise ja Roofstock. Kinnisvara investeerimisfondid (REIT) on veel üks võimalus. Nende aktsiaid saate osta oma börsimaakleri kaudu, täpselt nagu aktsiate aktsiaid.
5
Alustage kinnisvarast, mida saate ka kasutada. Kui olete alati tahtnud omada linnas rannamaja või pööningut, võib see olla teie võimalus. Otsige kinnisvara, mille kasutamisest olete huvitatud osa ajast, ja üürige see ülejäänud aja välja, et kulud katta (ja võib-olla isegi veidi lisatasu teenida). Majajagamisteenused, nagu Airbnb või HomeAway, võimaldavad teil turustada lühiajalist üüri suhteliselt lihtsalt. Saate blokeerida ajad, mil soovite kinnisvara ise kasutada.
6
Laiendage oma omandiõigust järk-järgult täiendavate atribuutidega. Kinnisvarast tõeliselt passiivse tulu teenimine võtab aega. Oodake, kuni teie esimese kinnisvara hüpoteek on tasutud vähemalt 50%, enne kui hakkate ostma mõnda muud kinnisvara, et oma osalust täiendada. Nii ei ole teie kinnisvaraäri vee all.Hoidke silmad lahti heade pakkumiste osas, et saaksite neile kiiresti jõuda. Kiire ja paindlikkus on kinnisvarainvesteeringute ostmisel oluline osa. Hoidke ühendust kinnisvaraprofessionaalidega, sealhulgas maaklerite, agentide ja advokaatidega, et oleksite valmis alustama, kui potentsiaalne tehing teie tähelepanu tõmbab.
7
Palgake kinnisvarahaldusteenus, et saaksite olla vabad. Üürileandjaks olemine on kõike muud kui passiivne. Kui soovite, et teie kinnisvara teeniks passiivset tulu, ei saa te olla seotud igapäevase kinnisvara ja selle üürnike haldamisega. Kinnisvarahaldusteenused teevad teie eest töö ära, nii et peate koguma oma kinnisvara teenitud tulu. Kui te kinnisvarahaldusteenust ei kasuta, avastate tõenäoliselt, et teil pole üüride haldamiseks piisavalt aega korralikult, eriti kui teil on ka igapäevane töö. Enne nende valimist vaadake kinnisvarahaldusteenuste arvustusi. Hoidke eemale neist, kes saavad üürnikelt pidevalt halbu hinnanguid. Kuigi pole saladus, et paljudel üürnikel on üürileandjatega vähem sõbralikud suhted, näitavad järjepidevad negatiivsed ülevaated, et see ettevõte teeb teie ettevõttele tõenäoliselt rohkem kahju kui kasu.
8
Hoidke kinnisvara pikaajaliselt, et selle väärtus tõuseks. Kuigi “maja flipping” on trendikas, nõuab see palju pidevat tööd. Kinnisvaralt passiivse sissetuleku teenimiseks plaani seda hoida vähemalt 10-15 aastat, kui mitte kauem. Näete kinnisvaraturul langusi, kuid vara väärtus tavaliselt aja jooksul tõuseb. Kui teie vara haldab kinnisvarahaldusettevõte, ei tohiks see nõuda teie igapäevast tööd. Siiski nõuab see aeg-ajalt teie tähelepanu. Aeg-ajalt (nt üürnike väljakolimisel) kontrollige oma kinnisvara ja vaadake, mis vajab remonti või mida saab odavalt uuendada, et saaksite üürisummat tõsta. vara.
9
Leidke oma nišš või valdkond. Internetisisu kaudu passiivse sissetuleku teenimise võti on leida midagi, milles olete ekspert, midagi, mida teil on pakkuda, mida kellelgi teisel (või väga vähestel) pole. Kui teil on laialdane haridus ja kogemus konkreetses valdkonnas, võib teil seda olla lihtne välja mõelda. Vastasel juhul peate võib-olla natuke hinge otsima. Näiteks kui olete CPA ja olete kirglik isikliku rahastamise vastu, võite alustada isikliku rahanduse ajaveebi, et aidata inimestel oma rahalisi olukordi lahendada. See toimib ka loominguliste jaoks! Kui teile meeldib teha renessanss-stiilis õlimaale koomiksitegelastest, saate selle muuta veebis passiivseks sissetulekuks. Veenduge, et teie nišš on midagi, mille vastu olete kirglik, et oleksite sellest pidevalt uudishimulik ja põnevil. Põnevus ja entusiasm teema vastu on nakatavad ja toovad teie saidile rohkem inimesi.
10
Looge oma sisu paigutamiseks veebisait või kasutajakonto. Traditsiooniline viis passiivse sissetuleku loomiseks võrgus on luua oma veebisait ja alustada ajaveebi kirjutamist, kuid te ei pea seda tingimata tegema. Kui te ei ole väga tehnikatundlik ega ole hea kirjutaja, saate siiski luua passiivset tulu teeniva kaubamärgi, luues muud tüüpi sisu, näiteks videoid või pilte. Lihtsa veebisaidi ülespanemine on suhteliselt odav ( vähem kui 100 dollarit, sealhulgas domeeni registreerimine ja hostimine) ning see võib olla teie võrgutegevuse stardiplatvorm. Kuid saate käivitada ka sotsiaalmeediaplatvormilt, näiteks Facebooki lehelt või Instagrami kontolt.
11
Passiivse sissetuleku teenimiseks pange oma veebisaidile displeireklaamid. Kui teil on veebisait, on reklaamide lisamine peamine viis passiivse sissetuleku teenimiseks. Alguses ei pruugi see olla palju, kuid saate rohkem raha, kui teie veebisaiti külastatakse rohkem. Teete oma veebisaidile liikluse suurendamise tööd reklaamide kaudu, samal ajal kui displeireklaamid on seal ja teenite tulu. Displeireklaamid seadistatakse tavaliselt võrkude kaudu. Kui olete võrgus registreerunud, ei pea te enam midagi tegema (peale istuma ja vaatama, kuidas raha laekub). Reklaamivõrk maksab teile teie saidi liikluse alusel. Displeireklaamid teenivad teile raha ööpäevaringselt ja te ei pea midagi passiivse sissetuleku määratlust tegema.
12
Reklaamige sidusettevõtete linkidega teisi tooteid ja teenuseid. Erinevalt displeireklaamidest saate sidusettevõtete linkide puhul raha ainult siis, kui teie lugejad lingil klõpsavad ja midagi ostavad. See tähendab, et peate nende toodete reklaamimisega veidi rohkem tööd tegema, et veenda oma lugejaid neid ostma. Kuid kui suudate olla veenev, võite teenida nii palju passiivset sissetulekut. Te ei pea tingimata blogi pidama, et sidusettevõtete linkidega passiivset sissetulekut pidevalt juurde luua. Saate kasutada ka sotsiaalmeediat, sealhulgas selliseid platvorme nagu Instagram või YouTube.
13
Pange oma ajaveebi maksemüür üles. Tasulise seina puhul peate oma lugejatelt maksma igakuist tellimustasu, et pääseda juurde teie sisule. See ei too teile palju kasu, kui teil pole palju liiklust. Kuid kui jõuate punktini, kus teid külastab kümneid tuhandeid külastajaid kuus, on tõenäoliselt mõned lugejad piisavalt huvitatud, et teie sisu eest maksta ja siin tuleb sisse tasuline sein. Mõned ajaveebiplatvormid, näiteks Medium, võimaldab teil panna sisu tasulise seina taha, et teenida tellijatelt passiivset tulu. See ei nõua teilt palju pingutusi ja teenite raha iga kord, kui tellija maksab oma kuutasu. Kui teil pole ajaveebi, saate raha kogumiseks kasutada ka teenust, näiteks Patreon. täiendav sisu. Näiteks kui teil on YouTube’i kanal, saate Patreoni konto kaudu pakkuda boonusvideoid ainult tellijatele.
14
Täiendavate tuluvoogude loomiseks laienege mitmele platvormile. Sõnumi ja sisu edastamiseks võite kindlasti jääda ühe platvormi juurde, kuid miks mitte ka 3 või 4? Kui hoiate neid kõiki aktiivsena ja järjepidevana, jõuate mitmel platvormil töötades rohkemate inimesteni. Sotsiaalmeedia puhul on iga platvorm mõeldud veidi erinevale kasutajale. Facebook ja Twitter on peaaegu universaalsed, meelitades ligi laia peavoolu. LinkedIni sisu on peamiselt professionaalne, tuginedes valdkonna probleemidele, poliitikale ja majandusele. Loovama ja meelelahutuslikuma sisu saamiseks, mis köidab nooremaid kasutajaid, proovige Instagrami või TikToki. Te ei pea postitama sotsiaalmeediasse nii palju kui oma põhikontole või veebisaidile, kuid hoidke see etteaimatavana. Näiteks võite säutsuda 3 korda nädalas. Saate kureerida teiste postitusi, mis sobivad teie enda niši ja isikliku brändinguga, et täita oma sisu lünki.
15
Avaldage oma Interneti-sisu põhjal raamat. Kui teie ajaveebi läheb käima, siis miks mitte teenida raamatuga veidi lisatulu? Paljud inimesed eelistavad lugeda raamatut ajaveebi kerimise asemel ning saate lisada oma parima (ja populaarseima) sisu koos mõne uue kraamiga. Teie võrgus olevate jälgijate või tellijate arv annab teile üldise ettekujutuse sellest, kui palju raamatuid, mida võite müüa, kuid ärge eeldage, et kõik need inimesed (või isegi enamik neist) teie raamatu ostavad. Need, kes teie postitustega regulaarselt suhtlevad, ostavad selle kõige tõenäolisemalt. Kui teil on konkreetne valdkond, võiksite mõelda ka teie nišile kuuluva “kuidas-teadmise” raamatu kirjutamisele. Näiteks kui oskate hästi organiseerida ja segadust kõrvaldada, võite kirjutada raamatu, mis õpetab inimestele mõnda teie lemmiktrikki.