Raha pärimisel tuleb rahalt makse maksta. Ameerika Ühendriikides peate maksma “kinnisvaramaksu” föderaal- ja osariigi valitsustele. Kuus osariiki nõuavad ka eraldi “pärandimaksu”. USA-s on see ainult osariigi maks. Pärandimaksu arvutamiseks peate õppima selle osariigi seadused, mille seadusi pärandvarale kohaldatakse. Samuti soovitatakse teil maksuküsimustega tegelemisel otsida abi CPA-lt või muult maksuspetsialistilt.
1
Kontrollige, kas teie riik kehtestab pärandimaksu. Praegu kehtestavad kuus osariiki pärandimaksu. Maksud kehtestatakse isegi siis, kui te ei ela üheski osariigist. Oluline on see, kas teile raha jätnud isik elas selles osariigis või omas seal kinnisvara või mitte. Kuus osariiki on: IowaKentuckyMarylandNebraskaNew JerseyPennsylvania
2
Arvutage, kas kinnistu on liiga väike. Mõned pärandvarad vabastatakse riiklikust pärandimaksust, kuna need on liiga väikesed. Näiteks Iowas ei võeta pärandimaksu alla 25 000 dollari väärtuses kinnisvara. Igas osariigis kehtivad reeglid pärandvara õigeks hindamiseks. Üldjuhul peate “brutovarast” lahutama teatud lubatud kohustused. Brutovara on kogu pärandvara turuväärtus. Tavaliselt arvutatakse see selle turuväärtuse järgi surnu surmakuupäeval. . Kui pärandvara kogusumma on kindlaks määratud, lahutatakse teatud kohustused. Olenevalt osariigi seadustest võivad need kohustused hõlmata: matusekulusid või võlgu, mis surnud isikul oli võlgu kinnisvara hüpoteegid, kinnisvaramaksud, mis kogunesid enne surma, teatud pärandvarakulud, nagu kohtukulud ja advokaadikulud. tasud
3
Vaadake, kas teil on õigus erandile. See, kas olete maksu võlgu, sõltub sellest, kui lähedalt olete teile vara jätnud surnuga seotud. Näiteks vabastatakse teid igas osariigis pärandimaksust, kui pärandate abikaasalt või elukaaslaselt. Vabastust võivad saada ka lapsed. Näiteks Iowas ja Kentuckys on lapsed maksust vabastatud. Mõnes osariigis kohaldatakse kaugemate sugulaste suhtes väiksemat maksuvabastust. Näiteks Kentuckys saavad õetütred ja vennapojad, samuti tädid ja onud 1000 dollari suuruse maksuvabastuse. Nebraskas kvalifitseeruvad samad sugulased 15 000 dollari suuruse maksuvabastuse saamiseks. Kui pärandvara on maksuvabastusest suurem, peate tasuma pärandimaksu summalt, mis ületab maksuvabastuse. Maksumäär võib samuti erineda sõltuvalt teie suhtest. Näiteks New Jerseys maksustatakse vendi ja õdesid 11–16% maksumääraga, millest vabastatakse 25 000 dollarit. Teisi kasusaajaid, näiteks mittesugulast, maksustatakse aga kõrgema määraga (15–16%).
4
Lugege kehtivat osariigi seadust. Maksumäärade ja kõigi kohaldatavate maksuvabastuste mõistmiseks peaksite lugema osariigi seadusi. Seadused peaksite leidma osariigi tulude osakonna või kontrollija veebisaidilt.
5
Arvutage pärandimaks. Kui olete pärandvara õigesti hinnanud, peate vaatama selle riigi maksutabeleid, kuhu peate pärandimaksu tasuma. Pärandimaks on osariigiti erinev, kuid üldiselt sõltub see osariigi maksumäärast ja teie suhetest lahkunuga. Kui olete näiteks õde-vend New Jerseys ja pärandvara suurus on 24 000 dollarit, ei pea pärandimaksu maksma . Pärandvara on väiksem kui õdede-vendade maksuvabastus (25 000 dollarit). Kui pärandvara väärtus oli 450 000 dollarit, on esimene 25 000 dollarit maksust vabastatud. Õed-vennad, kes pärivad, maksavad seejärel 11–16% maksumäära. Iowas maksavad õed-vennad 5% maksu mis tahes summalt, mis ületab 0 dollarit, kuid mitte üle 12 500 dollari. Iga summa puhul, mis ületab 12 500 dollarit, kuid mitte üle 25 000 dollari, on maksumäär 6% pluss 625 dollarit. Seevastu Iowas asuval vennapojal on erinev maksumäär. Esimesed 50 000 dollarit maksustatakse 10%.
6
Esitage maksudeklaratsioon, kui olete testamenditäitja (isiklik esindaja). Riikliku pärandimaksu kohaldamise korral on maksudeklaratsiooni esitamine täitja ülesanne. Kui isiklik esindaja ei esita avaldust, peab abisaaja esitama. Kui vajate abi maksuvormide osas, võtke ühendust raamatupidaja või maksuspetsialistiga.
7
Tehke kindlaks võimalikud erandid. USA valitsus kehtestab kinnisvaramaksud peamiselt suurematele kinnistutele. Alates 2015. aastast on esimesed 5,43 miljonit dollarit föderaalmaksust vabastatud. Kuna maksuvabastus on nii suur, peab vaid väike protsent pärandvaradest (umbes 0,3%) maksma föderaalset kinnisvaramaksu. Viieteistkümnes osariigis on ka kinnisvaramaks. Riik võib vabastada oma kinnisvaramaksust väiksema summa. Näiteks vabastab New Jersey ainult kinnisvara kuni 675 000 dollarini.
8
Lugege föderaalseadust. Kuigi maksuseadust pole lihtne mõista, pakub IRS siiski USA kinnisvaramaksuseaduse kokkuvõtet aadressil https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-ploy/estate-tax. Samuti on lingid paljudele vormidele, mis sisaldavad täiendavat kasulikku teavet. Samuti peaksite lugema oma osariigi kinnisvaramaksuseadusi. Need seadused leiate sageli teie osariigi tulude osakonna või kontrollija veebisaidilt. Tippige veebibrauserisse “kinnisvaramaks” ja seejärel oma osariik.
9
Kasutage kalkulaatorit. Võimaliku kinnisvaramaksu saate arvutada kalkulaatori abil. Internetis on palju. Parimad kalkulaatorid on valitsusasutuste loodud kalkulaatorid. Näiteks Illinoisi peaprokuröril on kalkulaator, mida saate kasutada, kui pärandvara või kinnisvara asus Illinoisis. Minnesota tulude osakonnal on ka kalkulaator. Võite kasutada ka elukindlustusseltside, näiteks Pacific Life’i loodud kalkulaatoreid. Kalkulaatori kasutamisel sisestage kindlasti surmakuupäev täpselt. Samuti kontrollige kindlasti veelkord üle kogu sisestatud teave, et saaksite kõige täpsemad tulemused.
10
Kohtuge advokaadiga. Kinnisvaraadvokaat aitab teil mõista teatud kinnisvara võõrandamise maksutagajärgi. Kui teil on juriidilisi küsimusi, peaksite kohtuma kvalifitseeritud kinnisvaraadvokaadiga. Selle leiate, kui külastate oma osariigi advokatuuri, mis peaks juhtima suunamisprogrammi. Advokaadid leiate ka kinnisvaraadvokaatide kutserühmadest. Kaks rühma on American College of Trust and Estate Counsel ja American Academy of Estate Planning Attorneys. Neil on liikmekataloogid, mida saate kasutada.
11
Palka atesteeritud raamatupidaja (CPA). Kui olete isiklik esindaja ja peate esitama pärandimaksu deklaratsiooni, peaksite otsima professionaalset õigusabi. Pärandvara isikliku esindajana võib teil juba olla raamatupidaja, kes aitab teil pärandvara hallata. Kui ei, peaksite otsima raamatupidaja palkamist. CPA on raamatupidaja, kes on sooritanud litsentsieksami. Kuigi võite kindlasti palgata raamatupidaja, kes ei ole CPA, näitab CPA tähis, et raamatupidajal on teatud haridus ja asjatundlikkus. Lisateavet leiate jaotisest Raamatupidaja palkamine ja abi maksude deklareerimisel.
12
Planeerige oma kinnisvara ise. Oma pärijate jaoks asjade lihtsamaks muutmiseks võite oma kinnisvaraadvokaadi või CPA-ga arutada, kuidas oma asju korraldada, et maksutagajärge minimeerida. Kohtumise ettevalmistamiseks peaksite koguma järgmise teabe: kõigi laste nimed, sealhulgas kõigi surnud laste nimed ja sünnikuupäevad, hinnang teie varadele, sealhulgas sularaha või raha ekvivalendid, aktsiad, võlakirjad, vastastikused võlakirjad fondid, kindlustuspoliisid, maavaraõigused, väärtpaberid ja pensioniplaanid kinnisvara ja isikliku vara väärtus (kunst, autod, autod, ehted jne)