Paljud kinnisvaraeksperdid soovitavad kinnisvara ostjatele eelnevalt kinnitatud hüpoteeki. Eelkõige tugeva konkurentsi perioodidel kodude ostmisel võib eelkinnitatud hüpoteek seada ostjad ettepoole nendest, kellel pole eelkinnitatud rahastamist, kuna müüjad tahavad tavaliselt ostja makseandmetes kindlad olla. Oluline on märkida, et eelkinnituse saamine ei ole sama, mis eelkvalifitseerimine.
Hüpoteeklaenu eelkvalifitseerimine tähendab, et laenuhaldur on koduostjalt saadud teabe põhjal teinud ligikaudse hinnangu. Eelkinnitus on usaldusväärsem, kuna teavet on nii analüüsitud kui ka kontrollitud. Lisaks kontrollib laenuametnik kõik ostja tööajalugu, krediidiajalugu ja saadaolevat sularaha.
Eelnevalt kinnitatud hüpoteek ei ole kasulik mitte ainult müüja, vaid ka ostja seisukohast. Esiteks on ostjal konkreetne rahasumma, mille jaoks ta on heaks kiidetud, mis aitab koduotsingutel keskenduda. Kiusatus vaadata kodusid hinnapiirangust väljas väheneb sageli, kui ostjad teavad varakult, kui palju raha nad rahastavad. Ostja säästab aega ja võib vältida kodu arvestamist oma hinnaklassist väljapoole.
Enne majajahi algust tuleks taotleda eelnevalt kinnitatud hüpoteegi taotlus. Eelnevalt kinnitatud hüpoteekidel peaks olema garanteeritud intressimäär, et ostja ei peaks tegelema intressimäära tõusuga. Kuna erinevatel kinnisvaralaenuandjatel on nende pakutavate eelkinnitatud hüpoteeklaenude tingimused erinevad, saavad kinnisvaraostjad ringi vaadata ja valida oma vajadustele kõige paremini vastava laenuandja.
Enamik laenuandjaid ei võta eelnevalt heakskiidetud hüpoteegi taotlemise eest tasu. Laenuandjad analüüsivad tulusid võrreldes võlaga ja arvestavad ka summaga, mis ostjal on kodu sissemakseks. Ostja krediidireiting on kinnisvaralaenuandjatele oluline. Eelkinnitatud hüpoteeklaenu taotluste hindamisel on laenuandjatele olulised ka tööalased üksikasjad, nagu ostja praegusel töökohal töötatud aastate arv.