HVAC seade on termin, mida kasutatakse tsentraliseeritud kütte-, ventilatsiooni- ja kliimasüsteemi kohta. HVAC seade võimaldab mugavalt reguleerida hoone sisetemperatuuri ja kliimat. Enne kaasaegse HVAC-süsteemi tulekut piirdus tõhus sisejahutus ja -küte sageli konkreetse ruumi või hooneosaga, kus oli lokaalne küte või jahutus.
HVAC-seade pakub sisejahutust, juhtides sooja siseõhku süsteemi mitmete õhu tagasivoolukanalite kaudu. Seejärel juhitakse õhku üle rea jahutatud mähiste. Kui õhk liigub üle spiraalide, kandub õhus olev soojus üle spiraalides olevale külmutusagensile. Ventilaator või puhur saadab jahutatud õhu mitmete kanalite kaudu tagasi hoone sisemusse.
Kuna külm õhk juhitakse hoonesse, suunatakse soojendatud külmutusagens hoonest väljaspool asuvasse seadmesse. Siin voolab kuumutatud külmutusagens läbi jahutusventilaatori kaudu mitmete mähiste. Jahutusventilaator aitab hajutada külmutusagensist soojust, mis seejärel suunatakse tagasi HVAC-seadme sisemusse, et alustada jahutusprotsessi uuesti.
Küttefunktsioon HVAC-seadmes töötab samamoodi nagu jahutusfunktsioon. Õhk tõmmatakse süsteemi mitmete kanalite kaudu. Kui õhk voolab läbi süsteemi, soojendatakse seda ahjus läbi soojusvahetite. Ventilaator või puhur saadab soojendatud õhu mitmete kanalite kaudu tagasi hoone sisemusse.
Lisaks hoone siseruumide kütmisele ja jahutamisele võib HVAC-seade ventilatsiooni ja filtreerimise kaudu tegelikult parandada siseõhu kvaliteeti. Nagu varem mainitud, tõmbavad HVAC-süsteemid siseõhku süsteemi mitmete kanalite kaudu. Õhu liikumine hoiab ära siseõhu seiskumise ja ringluse ning eemaldab lõhnad ja liigse niiskuse. Kui õhk liigub läbi süsteemi, võib osa olemasolevast siseõhust asendada ka hoone enda väljastpoolt võetud õhuga. Pidev värske õhu sissetoomine aitab hoida ka hoone õhukvaliteeti.
Kuna õhk tõmmatakse HVAC-seadmesse, juhitakse see ka läbi filtrite seeria. Hoone siseõhk on segu mitmesugustest asjadest, nagu inimese nahaosakesed, putukate väljaheited, lemmikloomade kõõm ja õietolm. Filtreerimissüsteem kaitseb seadet nende ja muude õhus levivate saasteainete eest, mis võivad seadme sisemusse sattumisel kahjustada saada.
Filtrid mitte ainult ei kaitse HVAC-süsteemi, vaid teatud tüüpi filtrid on mõeldud hoone õhukvaliteedi parandamiseks. HEPA (High Efficiency Particulate Arrestance) filter püüab kinni vähemalt 99.7% kõigist õhus leiduvatest osakestest ja eemaldab õhust peaaegu kõik allergeenid. Kuna saasteained jäävad filtrisse kinni, takistatakse nende uuesti hoonesse sisenemist, kui õhk sinna tagasi suunatakse.