Mis on omandiõigusakt?

Omandidokument on juriidiline dokument, mida kasutatakse vara omandiõiguse tõendamiseks. Enamasti kasutatakse kodude ja sõidukite omandiõiguse tõendina omandiõigusdokumente, kuigi tehniliselt võib omandiõigustunnistuse väljastada ka muul kujul. Paljudes maailma piirkondades annab omandidokument selle omanikule teatud õigused ja privileegid ning sellised aktid on vajalikud olukordades, kus inimesed soovivad oma vara omandiõiguse üle anda.

Tüüpiline omandiõigusakt sisaldab kõnealuse vara kirjeldust, mis on sõnastatud nii, et seda ei saaks segi ajada mõne muu varaga, koos vara seaduslikult valdava isiku nimega; omandiõiguse aktile võib kanda ka mitu inimest. Ametliku pitseriga märgitakse, et akt on registreeritud, ja sellele kirjutavad tavaliselt alla omanik ja tunnistaja, kelleks võib olla piirkonna ametnik või ametnik.

Omandiaktid ei tähenda tingimata valdust. Näiteks kui Mary Jones ostab auto ja tema nimi on pealkirjas kirjas, võib ta siiski oma auto sõbrale laenutada. Või võib Mary Jones osta auto laenuga, mis võib tähendada, et tagatiseks jääb tiitel pangale, kuid auto jääb tema valdusesse. Samuti võis Bob Mackay osta kodu, saades selle kinnisvara omandiõiguse akti, ja seejärel selle välja rentida, et tema üürnikel oleks valdus. Nende näidete puhul võib õigustatud omanik vara valduse tagasi võtta, kasutades oma õiguste jõustamiseks omandiõigust.

Tavaliselt hoitakse omandidokumente kindlas kohas, sest need on ametlikud juriidilised dokumendid ja uue seadusliku koopia saamine võib akti kaotsimineku või varastamise korral olla piin. Paljudele inimestele meeldib teha oma omandiõiguse dokumentidest koopiaid juhuks, kui originaal kaob või saab kahjustatud, et neil oleks ajutine meede. Kuna omandiõiguse ülemineku algatamiseks saab kasutada füüsilist omandiõigust, on hea mõte hoida selliseid dokumente kindlas kohas, et neid ei saaks varastada ja kasutada vara võõrandamiseks.

Kinnistu müümisel väljastatakse uus omandileht omaniku nimega. Mõnikord ei taheta aga kinnisvara müüa, küll aga soovitakse ühel või teisel põhjusel kedagi tiitlile lisada. Inimesed peaksid enne seda hoolikalt mõtlema, sest kui kellegi nimi on pealkirja peal, on tal vara üle seaduslik kontroll ja see võib muutuda probleemiks. Kellegi lisamiseks tuleb pöörduda omandidokumentidega tegelevasse asutusse, näiteks autode mootorsõidukite osakonda või kinnisvara omandiõigusega tegelevasse firmasse ning seejärel täidetakse kirjalik taotlus uue akti väljastamiseks. lisanimi või -nimed.