Paljud inimesed ootavad põnevusega päeva, mil neil ei ole enam vaja tasuda maja või auto eest ning kui neil on oma vara vaba ja puhas. Sellist omandiõigust, kui kinnisvarale ei jää veel hüpoteeke, laenu ega pandiõigust, nimetatakse heaks omandiks või selgeks omandiõiguseks. Selge omandiõiguse korral kuulute oma vara täielikult teile ja ainult teil või kellelgi teisel, kes teiega koos seda vara omab, on sellele õigused.
Oleks ekslik eeldada, et selge pealkiri ei tähenda, et te ei jätkaks teatud maksete tegemist. Näiteks kui autol on selge pealkiri, peate võib-olla tasuma iga-aastaseid auto registreerimismakseid ja teilt võidakse nõuda ka minimaalset autokindlustust. Kodu või muu vara tasuta ja selge omamine ei tähenda, et osariik või föderaalasutus ei küsiks igal aastal kinnisvaramakse. Kui te ei maksa neid makse, võib makse nõudev asutus teie kodu tagasi võtta.
Samamoodi võite omada selget omandiõigust kinnisvaral, mis teile ei kuulu. Teil võib olla haagissuvila, kuid mitte maa, millel see asub. See tähendab, et peate iga kuu tasuma ruumiüüri, et jätkata seal elamist. Ruumiüüri maksmata jätmine võib tähendada väljatõstmist maalt, millel teie kodu asub.
Aeg-ajalt unustavad inimesed tulumaksusoodustused, mis tulenevad kodu võlgnevusest ja selge tiitli puudumisest. Kui maksate USA-s maja ära, peate oma aastasest sissetulekust maha arvama kõik intressimaksed. Kui teil on kodu vaba ja puhas, võite sattuda kõrgemasse maksuklassi. Teisest küljest, ilma hüpoteeklaenu igakuise makseta, saate endale lubada veidi kõrgemat maksumäära.
Mõnikord on mõttekas, eriti kinnisvara omandiõiguse puhul, seada kinnisvarale hüpoteek, et saada osa selle väärtusest laenu. Teil ei ole enam head tiitlit, kuid kui kasutate oma kodu parandamiseks uut hüpoteeki, võite stabiilsel eluasemeturul tõsta oma kodu väärtust või müüdavust. Hea või tõusva eluasemeturu väärtus võib ületada teie investeeringu summa, mis viitab uue hüpoteegi võtmise eelistele.
Eluasemeturg vajab mainimist. Selge pealkiri tähendab, et teil on ainult oma kodu, kuid selle väärtust mõjutavad praegused eluasemehinnad ja kõikumised. Autode selged pealkirjad, välja arvatud juhul, kui need on haruldased või klassikalised, tähendavad, et auto väärtus langeb stabiilselt. Enamiku autode väärtus väheneb vanuse, läbisõidu ja kulumise tõttu.