Mis on laenu väljaostmine?

Vahel tarbimislaenu väljaostuks nimetatud laenu väljaost on teatud tüüpi finantstehing, mille käigus müüakse finantsasutuste väljastatud laene, mõnikord soodushinnaga, uutele omanikele. Mõnikord koondatakse mitu laenu ühte paketti ja müüakse investoritele tagatisena. Mõte on selles, et laenu väljastaja saaks väljaostmiselt piisavalt hüvitist, et katta kulud ja teenida väikest kasumit, samas kui ostja või investor saab lõpuks suurema tulu tagasi, kuna laenud makstakse tagasi algsete tingimuste kohaselt. Laenu väljaostmisel kantakse laenudega kaasnev risk üle ka uuele omanikule, kes kannab kahju, kui ostetud laenudega seotud võlgnikud peaksid mingil põhjusel oma kohustusi täitma.

Laenu väljaostmise idee on paljudes ettevõtetes väga levinud. Hüpoteegid, autolaenud ja isegi krediitkaardivõlad on mõnikord seotud selle väljaostuvormiga ja neid pakutakse investoritele, et saada kasu nendest finantsvõlainstrumentidest tulevastel aastatel teenitud tulust. Laenu väljaostmisel osalevate investorite jaoks on sageli mõte luua pidevaid tuluvooge, mis lõpuks katavad kogu laenude eest makstud summa, pakkudes samal ajal tulu intressidest, mille võlgnik koos põhiosaga tagasi maksab. Kuna laenud ostetakse sageli väikese allahindlusega, mis ületab väljaostmise hetkel tasumisele kuuluva tegeliku jäägi, aitab see ainult suurendada tootlust, mida investor lõpuks ettevõtmisest realiseerib.

Laenu väljaost on kasulik ka asutusele, kes laenu algselt väljastas. Seda seetõttu, et laenuandja ei pea kogu investeeringu tagasisaamiseks ootama laenu tagasimaksmist vastavalt tingimustele. Sageli toimub laenu väljaostmine hinnaga, mis jääb veidi alla laenu nimiväärtusest ja ostuhetkel tasumata jäänud intressisummast. Laenuandja saab laenu investeeritud ühekordse summa varem kätte, teenib sageli väikese summa tagasi laenu enda tegelikest kuludest ja võib kasutada neid vahendeid täiendavate laenude tagamiseks, mis toovad lisatulu. Mis kõige parem, laenuandjat ei ähvarda enam investoritele müüdavate laenude maksejõuetuse oht.

Paljudes riikides ei ole ebatavaline, et finantsasutused kasutavad era- ja ärihüpoteeklaenude, autolaenude ja muud tüüpi laenutegevuse puhul laenu väljaostmise mudelit. Võlgnike endi jaoks ei pruugi müük tähendada suurt muutust, välja arvatud vajadus kanda igakuised osamaksed teisele üksusele, millel on erinev ülekandmisaadress. Tavaliselt laenu tegelikud tingimused ei muutu, mis tähendab, et võlgnik maksab endiselt sama intressimäära, omab sama tagasimaksegraafikut ning tal on samad õigused ja kohustused, mis algselt sõlmiti.