Kinnisvara hindamiseks kasutatakse mitut tüüpi hindamismeetodeid, sealhulgas turupõhist lähenemisviisi ja hindamissüsteemide tulude lähenemisviisi. Teist tüüpi hindamismeetodiks on kululiik, kus määratakse sarnases seisukorras olemasoleva kinnisvara väljavahetamise maksumus. Hindamismeetodite turukäsitlus kasutab teise kinnisvara väärtuse määramiseks sarnaste objektide kinnitatud ja kontrollitud müüki. Mõnes piirkonnas on see ainus seaduslik meetod kinnisvara hindamiseks. Sissetulekupõhise meetodiga uuritakse kinnisvara potentsiaali viimase 10 aasta jooksul tulu teenida, et hinnata kinnisvara võrreldes teiste sarnase piirkonna kinnisvaraga.
Maa ja vara väärtuse määramiseks kasutatakse erinevaid hindamismeetodeid, olenevalt hinnatava maa tüübist. Need meetodid on enamikus piirkondades tavaliselt kehtestatud maa seadustega. Tavaliselt on vaba maa esimene kinnisvaratüüp, mida hinnatakse, kuna enamik maad, millel on kodu või hoone, koosneb samuti maa-alast. Seega kasutatakse seda meetodit selle maa väärtuse määramiseks, millel hoone enne seda istub, hoone väärtuse määramiseks ja selle lisamiseks maa väärtusele.
Mõnes maailma piirkonnas on hindamismeetodite turupõhine lähenemisviis ainus lubatud hindamismeetodi tüüp, kui tegemist on pereelu tüüpi kinnisvaraga. Võrreldes hiljuti müüdud kodude ja kinnisvara väärtusi hinnatava kinnisvara liigiga, selgub kinnisvara tegelik müügiväärtus. Samuti aitab see määrata hinda, mida müüja võiks turul oleva kinnisvara eest oodata.
Põllumajandusmaadel kasutatakse põllumajandusmaa maksustamise eesmärgil väärtuse määramiseks tavaliselt tulu hindamismeetodit. Seda tüüpi hindamismeetodid võrdlevad tulupotentsiaali, mida üksik maatükk võiks teenida, kui see istutatakse sarnaselt piirkonna võrreldavatele maatükkidele. Nendes hindamismeetodites võetakse arvesse pinnase tüüp, saadaolev vesi ja drenaaž.
Kulupõhine lähenemisviis uurib tegelikke kulusid, mis kuluks kinnisvara väljavahetamiseks. See võtab arvesse kõigi kinnistul asuvate ehitiste vanust ja seisukorda. Seda tüüpi hindamissüsteemi kasutatakse tavaliselt äri- ja tööstuskinnisvarade puhul, kuid tegeliku turuväärtuse määramiseks võib enamikku äri- ja tööstuskinnisvarasid hinnata igat tüüpi hindamismeetoditega.