Kohustustasud on väikesed tasud, mille laenuandja kehtestab taotlejale hüpoteeklaenu või muud tüüpi laenu pikendamise ajal. Tasu on märk sellest, et laenuandja lubab laenuvõtjaga ärikokkuleppe sõlmimiseks ressursse. Sõltuvalt kehtivatest standarditest ja tingimustest erineb täpne tasutud summa.
Kui laenuandja otsustab taotlejale laenu pikendada, tulevad mängu mitmed kõrvalkulud. Laenuandjal tekivad laenuga seotud haldus- ja kantseleitööga seotud kulud alates laenu väljastamisest kuni lõppmakse postitamiseni. Kohustustasu on üks vahendeid, mida laenuandja kasutab nende kulude osaliseks edasilükkamiseks.
Üldjuhul on tasu käsitletud kohustusekirjas, mis koostatakse ja saadetakse laenusaajale. Üksikasjad sisaldavad tasu arvutamisega seotud tingimusi. Paljud laenuandjad otsustavad summa aluseks võtta laenukohustuse protsendi.
Olenevalt asjaoludest võidakse laenuvõtjalt nõuda kohustustasu tasumist ärikokkuleppe alguses. Tasu võib võtta laenumaksetest eraldi või lahutada esimesest sissemaksest. Üldiselt kirjeldatakse kohustusekirjas saadaolevaid maksevõimalusi.
Mõne laenulepingu puhul toimib kohustustasu mehhanismina kokkulepitud intressimäära lukustamiseks, mis kehtib kogu laenutsükli jooksul. Olenevalt laenulepingu täpsetest tingimustest võidakse tasu tagastada pärast seda, kui laenusaaja on laenujäägi vastavalt tingimustele tagasi maksnud. Laenuvõtja võib aga tagasimaksest ilma jääda mitmel põhjusel, näiteks ühe või mitme maksega hilinemine, isegi kui laen on õigeaegselt tasutud.
Laenuvõtjad ja laenuandjad võivad mõnikord kohustuslustasu tingimuste üle läbi rääkida ja teha otsuse, mis on väljaspool asutuses tavaliselt kasutatavat standardit. Kuigi see ei ole üldiselt nii, on laenuasutusi, kellel on teatud vabadus otsustada, kas võtta vähendatud tasu või loobuda sellest täielikult.