Mis on ülekaalukas autoritasu?

Ülekaalukas autoritasu on osalus vara vastu, mis annab osalusõigusi, mis võimaldavad investoril saada litsentsitasu, mis on suurem kui põhikasutustasu, mida tal on õigus saada osana investeeringu hüvitamisest. Erinevalt põhilitsentsitasust on ülekaaluka autoritasuga investoril õigus saada makseid, mida ei koorma investeeringuga seotud tegevus- või arenduskulud. Seda tüüpi kasutustasu on tavaliselt piiratud konkreetsete tingimustega ning seda ei peeta käimasolevaks kasutustasu liigiks.

Üks levinumaid näiteid ülekaaluka autoritasu kohta on investeeringud nafta- ja gaasiväljadesse. Selle stsenaariumi korral saab investor küll investeeringutega seotud põhikasutustasusid, kuid võib saada ka täiendavat autoritasu nn tööintressi alusel. Näiteks võib investor saada ülekaaluka litsentsitasu, mis on seotud konkreetse valdkonna liisinguga, mis põhineb sellelt väljalt selle rendiperioodi jooksul teenitaval tulul. Kasutustasu maksmine jätkub kogu liisinguperioodi jooksul, kuid peatub, kui liising on lõppenud.

Teine tunnus, mis eristab ülekaalukat autoritasu, on see, et investorile pakutav hüvitis ei põhine tulul, mis jääb alles pärast tegevuskulude arvutamist ja brutotulust eraldamist. Selle asemel määratakse seda tüüpi autoritasu kindlaks tegeliku brutotulu alusel, mis saadakse valdkonnas tootmisest, mis müüakse seejärel ostjatele jooksva või parema turuhinnaga. Niikaua, kuni see ajutine kasutustasu on saadaval, saab investor koguda nii esmaseid kui ka põhilisi litsentsitasusid, kusjuures igaühe jääk arvutatakse erinevate kriteeriumide alusel.

Oluline on meeles pidada, et valdava autoritasu tulu on väga erinev tasudest, mis tulenevad põllu all asuvate mineraalide omandiõigusest. Põllu üürilepingu tingimused annavad investorile õiguse saada litsentsitasusid ainult selle alusel, mis põllul toodetakse, mitte selle alusel, mis jääb maa alla. See tähendab, et kui põllul tootmist ei toimu, ei võeta ka olulisi litsentsitasusid. Lisaks kaob võimalus nõuda valdavat autoritasu, kui omaniku ja rendileandja vahelist lepingut reguleeriv rendileping on lõppenud.