Mediaanhind on üks viis, kuidas kodu hindu mõõta, et hinnata kõiki konkreetse piirkonna koduhindu või kodu väärtusi. Mediaanhinda ei tohiks segi ajada keskmise või keskmise hinnaga. Kuigi mediaan ja keskmine on mõlemad keskse tendentsi mõõdikud (see tähendab, et mõlemad hindavad, kuidas andmeklastrid keskmes), ei arvutata neid samal viisil.
Konkreetse eluasemeturu mediaanhinna saamiseks võivad kinnisvaramaaklerid koostada kõigi müüdavate kodude loendid, järjestades madalaimast kõrgeima hinnani. Maja, mis jääb selle kodude loendi otse keskele, annab piirkonna mediaanhinna. Põhimõtteliselt ütleb see hind ostjatele, et pooled kodud on hinnast madalamad ja pooled sellest kõrgemad. See ei ütle ostjatele, kui palju vähem või rohkem.
Seetõttu võivad kinnisvaramaaklerid sisaldada ka loendeid, mis hindavad keskmist või keskmist hinda. Selle stsenaariumi korral summeeritakse kõik koduhinnad ja jagatakse seejärel müüdavate kodude arvuga, mis annab keskmise koduhinna. Mõnikord on keskmine hind parem mõõt selle kohta, mida inimesed võivad oodata kodu eest konkreetses piirkonnas.
Mediaanidel põhineval hinnateabel võib olla mitmeid kasutusviise. Kodu mediaanid saab aja jooksul hinnata, et näha, kas need langevad või tõusevad. Keskmiste hindade järjekindel langus korraga paljudes erinevates piirkondades võib viidata eluasemekriisile, nagu näiteks USA majanduslanguse ajal aastatel 2007–2008.
Potentsiaalsed koduostjad ei ole ainsad inimesed, kes hindavad mediaanhindu. Kinnisvaramaaklerid, laenuandjad ja oma kodu müüvad isikud vaatavad samuti seda arvu, et teha kindlaks, kuidas kodudele hindu määrata või kui palju kodud peaksid olema. Mediaanhindade jaotus võib olla ulatuslikum. Näiteks võib inimene vaadata kindlas piirkonnas asuvate kodude mediaanhinda, kus on kindel arv magamistuba ja teatud ruutjalgade arv. Näiteks korterite mediaanhind arvutatakse majadest eraldi, kuna korterite maksumus on tavaliselt palju madalam.
Kodu üürimisel saab rakendada teistsugust mediaanhinna kasutamist ning see võib aidata üürnikel ja üürileandjatel määrata õiglase või turuhinnaga üüri. Jällegi tähendaks mediaan, et pooled kõigist üürihindadest olid mediaanina märgitud hinnast väiksemad ja pooled rohkem. Keskmise hinna mõistmine võib samuti olla oluline, kuid äärmiselt madalate või kõrgete hindadega üürid, mida võib nimetada kõrvalekalleteks, võivad keskmisi tulemusi moonutada ja keskmise üürihinna tunduda tegelikust palju madalam või kõrgem. Vastuvõetavate üürisummade määramisel võib olla kõige soovitavam teada nii keskmisi kui ka mediaanhindu.