Kaudne investeering on investeerimisvõimaluse liik, mis ei nõua lõppkokkuvõttes tulu teeniva vara tegelikku ostmist. Seda tüüpi korraldust seostatakse sageli kinnisvaraettevõtetesse investeerimisega, tavaliselt ostes aktsiaid, mille on välja andnud kinnisvarafirma, kes omakorda ostab ja hooldab kinnisvara, millest aktsionäridele välja makstakse dividende. Kaudsetel investeeringutel on mitmeid eeliseid, sealhulgas võimalus vältida otsest seotust asjaomaste varade haldamise ja hooldamisega.
Üks lihtsamaid viise mõista, kuidas kaudne investeering kinnisvarasse toimib, on mõelda algaja investori olukorrale, kes tahaks kinnisvarainvesteeringutest kasumit teenida, kuid ei soovi kinnisvarasse reaalselt omada. Selle stsenaariumi korral ostaks investor ettevõtte aktsiaid, mis omab ja haldab kinnisvara. Kuna ettevõte teenib nendest osalustest kasumit, tähendab see omakorda seda, et aktsiate väärtus tõuseb ja investor teenib osalustelt dividende. Samas ei ole investoril kohustust arendada ega hooldada neid kinnistuid, et teenida mingit tulu.
Seda tüüpi kaudse investeerimise lähenemisviisi kasutamine võib olla eriti kasulik, kui investor soovib suunata vähemalt osa oma portfellist rahvusvaheliste või välismaiste kaudsete investeeringute arendamiseks. Kuna investor ei vastuta asjaomaste kinnisvaraobjektide otsese haldamise eest, on suhteliselt lihtne ülesanne tuvastada konkreetsete geograafiliste asukohtadega seotud võimalused ja investeerida nendesse võimalustesse kolmanda osapoole kaudu. Eeldades, et investeering on mõistlik, saab investor nautida tootlust ilma ettevõtmisele muid ressursse pühendamata, mistõttu on lihtsam keskenduda muudele kodule lähemal asuvatele rahateenimisvõimalustele.
Nagu igat tüüpi investeerimise puhul, nõuab kaudse investeeringu kasuks otsustamine eelnevalt selle investeeringu potentsiaali kvalifitseerimist. See tähendab, et tuleb võtta aega, et hinnata selle võimaluse ajalugu, mõista, kuidas see praegusel turul toimib ja kasvupotentsiaali tulevikus, arvestades seda, mida võib mõistlikult eeldada, et turul juhtub nii lühi- kui ka pikas perspektiivis. . See võimaldab mõista, kas prognoositud tootlus on kaasneva riskiga võrreldes vastuvõetav või peaks investor otsima teistsugust võimalust, mis näitab palju lubadust.