Võrreldav müük on kinnisvara müük, millel on mitmeid ühiseid omadusi, sealhulgas krundi suurus, kodukujundus ja üldine asukoht. Kodu võrreldavate müükide tuvastamine on väga kasulik, kui hinnatakse kinnisvara müügivõimalusi piirkonnas või määratakse õiglane hind, mida antud naabruses asuva kodu eest maksta. Võrreldes kõnealust kinnisvara piirkonna sarnaste kinnistute müügihindadega, on võimalik kindlaks teha, kas müügihind on mõistlikkuse piires või vajab turu hetketrendidega vastavusse viimist üles- või allapoole korrigeerimist.
Võrreldava müügi nõuetekohane hindamine hõlmab tavaliselt teatud aja jooksul müüdud mitme kinnisvara ühiste omaduste tuvastamist. Lisaks krundi suurusele on oluline ka kodu ruutmeetri arvestamine. Ideaalis on võrdluseks kasutatavad kinnistud samuti samas naabruses või vähemalt külgnevates linnaosades. Tubade arv kodus on samuti oluline omadus, mida tuleb arvesse võtta, pöörates tähelepanu täiendavate magamistubade või vannitubade olemasolule, mis pakuvad erilist huvi.
Mõnikord nimetatakse seda lihtsalt “kompensatsiooniks”, võrreldava müügi idee on pakkuda vahendit enam-vähem täpse noteerimishinna prognoosimiseks, mis on tõenäoliselt ostjatele atraktiivne, kuid samas kooskõlas kinnisvara praeguse hinnangu ja turuväärtusega. . Samamoodi saavad ostjad kasutada avalikke registreid, et teha oma võrreldavaid müügiuuringuid ja teha kindlaks, kas kodu küsitav hind on mõistlikkuse piires, arvestades seda, mida teised kinnisvarad selles piirkonnas on viimase paari kuu jooksul müüdud. Kuna paljud avalikud kirjed jooksevad tegelikust müügitegevusest mitu nädalat hiljem, on oluline kehtestada ajavahemik, mis seda viivitust võimaldab. See aitab suurendada saadavate kasulike andmete hulka ning suurendab võimalust hinnata sihipärase kinnisvaraga seotud küsitavat hinda õigesti.
Võrreldaval müügil on mitmeid muid rakendusi. Ei ole ebatavaline, et kohalikud omavalitsused võtavad kinnisvara jooksva väärtuse hindamisel arvesse võrreldavat müüki kui vara väärtuse määramise vahendit, mida kasutatakse iga-aastaste kinnisvaramaksude määramisel. Linnaplaneerijad saavad neid andmeid kasutada ka uute arenduste asukoha kindlaksmääramiseks, võttes aluseks kinnisvara võrreldava müügi erinevates linna sektorites. Majaomanikud võivad seda lähenemisviisi kasutada ka olemasolevate kodude juurdeehituste kaalumisel, saades aimu küsitava hinna tüübist, mis oleks asjakohane, kui need täiendused oleksid lõpule viidud.