Sularaha tulu võib viidata kahele peamisele meetmele. Esimene on konkreetselt seotud tulufondi väljamaksetega. Teine on äärmiselt lihtne viis tulutoova investeeringu, näiteks kinnisvara tootluse hindamiseks. See koosneb lihtsalt kindlaksmääratud perioodi investeeringu maksueelsest tulust, mis on jagatud algse investeeritud summaga. Piiranguid on palju, mistõttu on see parimal juhul hetkepilt.
Täpselt kasutatuna on sularaha tootlus tulufondi väljamaksete kogusumma, jagatud usaldusfondi turuväärtusega. Tulufond on investeerimisvahend, mille puhul investeerimisotsuseid tegevad isikud teevad seda eesmärgiga toota investoritele järjepidevaid rahavoogusid, mida nimetatakse väljamakseteks. Täpsed tulufondi reguleerivad reeglid on riigiti erinevad ja neid kasutatakse kõige sagedamini Kanadas ja Austraalias. Selles kontekstis on sularaha tootlus tegelikult tulu, mille investor saaks usaldusfondi investeerides. See on tehniliselt hüpoteetiline arv, kuna see võrdleb minevikus tehtud tagastusi praegu makstava ostuhinnaga.
Sularaha tootluse levinum kasutamine on meetme jaoks, mida tuntakse ka sularaha tootlusena. See on lihtne mõõdik, mis näitab investeeringu maksueelset tulu võrreldes investeeringu summaga. Näiteks kui investor ostab 200,000 12,000 USA dollari (USD) väärtuses kinnisvara ja rendib selle aastas välja hinnaga XNUMX XNUMX USA dollarit, on sularaha tulu kuus protsenti.
Sellel sularaha sissetuleku vormil on mõned olulised piirangud. See ei võta arvesse maksu, mida investor peab tulult maksma: see võib igal juhul erineda ja seega mõjutada seda, kui atraktiivne konkreetne investeering tegelikult on. See ei võta arvesse, kas intressimäär on lihtne või liit; kuueprotsendiline tulu ülaltoodud üürinäites ei pruugi olla pikas perspektiivis nii atraktiivne kui raha paigutamine investeeringusse, mis maksab neli protsenti intressi, mis aja jooksul lisandub. Ja ainult vahetut tootlust mõõtes ei võta see arv arvesse seda, kas investeerimisvara väärtus muutub, näiteks kui üürikinnisvara turuhind tõuseb või langeb, mis mõjutab võimalust seda hiljem kasumiga müüa.
Nii konkreetse tulu usalduse määratluse kui ka sularaha tulu üldisema määratluse puhul peaksid investorid teadma, et see arv ei tee vahet kapitali tootlusel ja kapitali tootlusel. Kapitalitasuvus on tegelikult investeeringult teenitud kasum. Kapitali tootlus tähendab, et osa investorite saadud rahast kujutab endast investeerimisvahendi või vara üldise väärtuse vähenemist.