Mis on hädamüük?

Hädamüügiga kaasneb varade müük, mis peab toimuma omanikust sõltumatute tingimuste tõttu. Hädamüügi puhul on vaja vara kiiresti müüa, isegi kui see tuleb müüa kahjumiga. Idee on teenida varalt teatud tüüpi tulu, isegi kui see ei kata praegust turuväärtust.

Üks näide hädamüügist väärtpaberiturul on seotud lisatagatise nõude väljastamisega. Kui selline üleskutse väljastatakse, tuleb kõnega seotud futuurid, aktsiad või võlakirjad müüa. Nendel asjaoludel on väga ebatõenäoline, et investori poolt algselt ette nähtud tulu ei annaks.

Hädamüük, millega paljud inimesed võivad olla seotud, hõlmab kinnisvara. Kui isiklikud rahaasjad langevad, ei pruugi koduomanikud enam hüpoteegimakseid teha. Sulgemise vältimiseks otsib koduomanik kinnisvarale aktiivselt ostjat, kes oleks kvalifitseerunud hüpoteegi võtmiseks või ostab kinnisvara kohe hüpoteegi tasumiseks piisava raha eest. Mõlema stsenaariumi korral on väga ebatõenäoline, et koduomanik saaks raha, mis on lähedane koju investeeritud omakapitali summale.

Hädamüügi põhikomponent on tehinguga seotud kiireloomulisus. Millegipärast on vaja müüki saavutada pigem varem kui hiljem. Kuigi vara annaks pikema aja jooksul hoidmisel tõenäoliselt suuremat tulu, ei saa omanik seda teha. Praeguste müüki tingivate tegurite leevendamiseks müüb omanik vara kahjumiga ning hakkab hiljem oma varade panka uuesti üles ehitama. Õnneks meelitab seda laadi kiireloomulise müügiga kaasnev alandatud hind sageli ostjaid, võimaldades hädamüügi kiiresti ja suhteliselt lihtsalt lõpule viia.

Kui hädamüük toimub sageli ebasoodsate tingimuste tõttu, siis müügi lõpptulemust võib vaadelda kui uut algust. Müügi läbimine vähendab omaniku valduses olevat vara. Samal ajal genereerib hädamüük tavaliselt vajalikku kapitali, et kaotada mingisugune käimasolev võlg ja leevendada seega omanikku praegu mõjutavat finantsstressi. Kui hädamüügini viinud finantsprobleemid üksikisikut enam ei koorma, võib ta alustada oma finantsosaluse taastamist.