Maaväärtusmaks on väärtuselise kinnisvaramaksu liik. Maksustatakse ainult maa ise; maal asuvad ehitised või parendused jäetakse maksu arvestusest välja. See erineb paljudest muudest kinnisvaramaksu vormidest.
18. sajandi Briti majandusteadlane Adam Smith väitis oma töös “Rahvaste rikkus” maa väärtuse maksu kehtestamist. Ameerika Ühendriikides oli tuntuim maaväärtusmaksu aktivist Henry George, 19. sajandi reformaator. George uskus, et maa väärtuse maksustamine kaotab vajaduse muude maksude järele.
Maaväärtusmaksu pooldajad on selle kasuks esitanud mitmeid argumente. Üks argument on see, et see julgustab maal asuvaid ehitisi täiustama. Üldjuhul oleksid sellised parendused maksustatud, mis heidutab maaomanikku kvaliteetseid parendusi tegemast. Teine argument on see, et maa väärtuse maks vähendab maaga spekuleerimist ja takistab investoritel suurtes kogustes maad turult kõrvaldada. Mõned eksperdid usuvad, et see spekulatsioon tõstab maa hinda ja soodustab valglinnastumist.
Kolmas argument maaväärtusmaksu poolt on selle mõju kinnisvarahindadele ja eluasemele. Pooldajad väidavad, et kinnisvara maksustamise alternatiivsed vormid muudavad taskukohase eluaseme ehitamise keerulisemaks. Samuti usuvad nad, et maaväärtusmaks takistaks kinnisvaramullide teket, millel oleks mitu positiivset mõju. Üheks efektiks oleks põllumaa säilitamine, muutes selle linnades hoonestamiseks atraktiivsemaks – praegu on suur osa tootlikust põllumaast kaotsi läinud äärelinna majade ehitamise tõttu. Teiseks positiivseks efektiks oleks kapitali suunamine kinnisvarast eemale tootlikumatesse majandussektoritesse.
Maa väärtuse maksustamise vastased leiavad, et ainuüksi maa maksustamisega ei ole võimalik saada piisavat maksutulu ilma maa väärtuse maksu lubamatult kõrgete määrade tõstmiseta. Nad väidavad, et tuleb kasutada ka muid maksustamisviise, mis lahjendavad maaväärtusmaksust saadavat kasu. Kui maaväärtusmaks kehtestatakse valesti, võib see põhjustada kinnisvara väärtuse languse, mis võib kahjustada majandust.
Mitmed linnad ja riigid on kehtestanud mingisuguse maaväärtusmaksu. Harrisburg, Pennsylvania USA-s on aidanud oma kesklinna elustada muudetud maaväärtusmaksu kaudu. Austraalia linn Sydney kasutab ka maa väärtuse maksustamist.