Mis on kvaliteetne investeerimine?

Kvaliteetne investeerimine on kauplemisstrateegia tüüp, mis keskendub investeeringute omandamisele, mille standardid on veidi üle normi. Sageli hõlmab sellesse kategooriasse kuuluvate investeerimisvõimaluste tuvastamine valdkonna ekspertide koostatud reitingutele ja hinnangutele ning maaklerite soovitustele tuginemist. Tavaliselt eeldab kvaliteetne investeerimine mitte ainult praeguse hinna, vaid investeeringu üldise atraktiivsuse ja kvaliteedi ning selle hinnatõusu ja pikaajalise kvaliteedi maine säilitamise väljavaateid.

Ühe enamlevinud näite kvaliteetsest investeerimisest võib leida kinnisvaramaailmast. Siin on mõte hinnata antud kinnistu praegust soovitavuse taset lähtuvalt selle geograafilisest asukohast ja kinnistul asuvate hoonete pakutavatest mugavustest. Kinnisvara väljavaateid hinnates võtavad investorid arvesse piirkonna ihaldusvõimet ka tulevikus, mis näitab ka võimalust, et kinnisvara väärtus aastate jooksul tõuseb. Kui kinnistu asub soovitud linnaosas ja see linnaosa jääb eeldatavasti ihaldusväärseks veel mitmeks aastaks, võib osalust pidada kvaliteetseks investeeringuks.

Võlakirjaemissioonid on veel üks näide olukorrast, kus toimub kvaliteetne investeerimine. Sageli paigutatakse võlakirjad kahte erinevasse klassi või kategooriasse. Investeerimisaste tähistab maineka ja stabiilse ettevõtte emiteeritud võlakirja ning neid peetakse kvaliteetseteks. Seevastu spekulatiivse reitingu või rämpsvõlakirjad on pisut kahtlasemad ja kuigi need võivad olla odavad, peetakse neid suuremateks riskideks kui investeerimisjärgu võlakirju. Selle stsenaariumi korral loobuks kvaliteetse investeerimise kontseptsiooni rakendamisele keskendunud investor tõenäoliselt rämpsvõlakirjade ostmisest ja omandaks sobivama ja turvalisema investeerimisvõimalusena investeerimisjärgu võlakirju.

Kvaliteetne investeerimine nõuab, et investor hindaks üksikasjalikult investeerimisvõimaluse omadusi ja otsustaks, kas see vastab mõnele põhikvalifikatsioonile. Väärtpaberi väljastaja peab olema rahaliselt stabiilne ja tõenäoliselt selliseks ka pikas perspektiivis jääma. Investeeringu turuhind peab näitama potentsiaali aastate jooksul väärtuse kasvuks, kusjuures ajutisi tagasilööke on suhteliselt vähe. Lisaks tuleks tähelepanelikult hinnata emitendi ärimudelit, eelkõige seoses sellega, kui palju riske see mudel võimaldab ettevõttel võtta ja milliste varadega on tal võimalik katta riskantseid äritehinguid, mida ta lähiaastatel teha võib. Õnneks on seda tüüpi teabe hankimine paljudes riikides suhteliselt lihtne tänu avalikustamiseeskirjadele, mida ettevõtted peavad järgima, et emiteerida väärtpabereid, mis on avalikkusele kättesaadavad.