Üüriväärtus on termin, mida kasutatakse rahalise summa kirjeldamiseks, mis makstaks mõne teise kinnisvaraga sarnase vara rentimise eest. Võrdlus võimaldab selliseid tegureid nagu mõlemad kinnistud, mis pakuvad sarnaseid ruutpindu nii kinnistul asuvate ehitiste kui ka krundi kohta, millel ehitised asusid, ning mõlema võrdluses kasutatud kinnistu asukohtade sarnasus. Seda lähenemist kasutatakse sageli antud kinnisvara õiglase turuväärtuse määramisel, lähtudes sama soovitavas asukohas asuva sarnase kinnisvara hetkeväärtusest.
Üüriväärtuse määramiseks on mitmeid erinevaid rakendusi. See on seotud selle kindlaksmääramisega, kui palju võib üürileandja antud naabruskonnas üüriühikute eest küsida. Võttes üürisumma arvutamisel aluseks praegused summad, mida teised piirkonna elanikud sarnaste mugavustega korterite eest kaebavad, võimaldab üürileandjal olla konkurentsivõimeline ja suurendada oma võimalusi üürnikke hankida. Arvesse võetakse kõikvõimalikke tegureid, sealhulgas kortermaja vanust, puitpõrandate või vaipade olemasolu tubades, hoone asukohta kaupluste, koolide ja palvemajade suhtes ning isegi kogust. iga üürniku käsutuses on parkimiskoht.
Üüriväärtuse mõistet saab kasutada isegi lahutusmenetluse käigus vara jagamise läbirääkimiste protsessis. Hinnates vara rendiväärtust, mida üks pool soovib välja mõista, on võimalik lähtuda kummagi osapoole sissetulekutest ja nende koostatud varadest, et otsustada, mida teine hagiosaline omakorda saab. Üüriväärtuse arvessevõtmine hõlbustab ka õiglaste arvude kindlaksmääramist mis tahes elatisraha või lapse elatisraha kohta, mis võivad olla seotud kokkuleppega, eriti kui lapsed jäävad selle poole eestkoste alla, kes perekodu oma valdusesse võtab. Selle lähenemisviisi kasutamine on eriti oluline jurisdiktsioonides, mis ei tunnusta ühisvara mõistet, kuna rendiväärtuse määramine võib aidata kaasa õiglasema lahutuse lahendamisele.
Üüriväärtus on oluline ka siis, kui tegemist on probleemide lahendamisega, mis võivad tekkida, kui üürnik rikub üürilepingut. Näiteks kui ettevõtte omanik rendib oma äritegevuseks ruumi ja seejärel ei järgi rendilepingu tingimusi, võtab hoone omanik meetmeid, et lasta omanik ruumist välja viia. Tõenäoliselt teeks kohus hoone omanikule otsuse, mis põhineb ruumi rendiväärtusel üürilepingule jäänud aja jooksul. See aitab minimeerida kahjusid, mida kannab omanik, kes sõlmis üürilepingu heas usus, uskudes, et üürnik täidab lepingu tingimusi. Oluline on märkida, et kuigi rendilepingus märgitud üüriväärtus ja igakuine üüritasu ei pruugi olla samad, võib kohus tuvastada mõlemad arvud ja seejärel valida, kumb on õiglasem, võttes arvesse lepingu rikkumise asjaolusid. üürnik.