Arveldusaruanne on dokument, mis sisaldab üksikasjalikku jaotust kõigist tehingu edukast sooritamisest tulenevate kulude kohta. Ameerika Ühendriikides ja paljudes teistes riikides viitab see termin kõige sagedamini avaldusele, mis dokumenteerib kõik kinnisvara müügiga seotud kulud. Mõte on anda nii ostjale kui ka müüjale selge arusaam sellest, mis tüüpi kulud tehingu käigus tekivad, ning tagada, et ei tekiks segadust, kumb pool iga kulu eest vastutab. Tavaliselt antakse juurdepääs arveldusaruandele hiljemalt üks täistööpäev enne tehingu lõpparveldust.
Ameerika Ühendriikides pakub arveldusavalduse konkreetse vormingu föderaalne elamumajanduse ja linnaarengu osakond ehk HUD. Dokumenti tuntakse HUD-1 nime all ja see aitab hoida teavet ühtlaselt organiseeritud ning tagab, et avalduse koostamisel ei jääks tähelepanuta ükski oluline detail. Lisaks konkreetsete kulude loetlemisele nõuab vorm ka teabe lisamist ostuhinna ja hüpoteegi kohta, mida ostja kasutab kinnisvara soetamiseks.
Arveldusavalduse koostamisega võib tegeleda laenuandja, kes finantseerib kinnisvara ostu, või maakler või finantsspetsialist, kes jälgib tingdeponeerimise protsessi. Pole ebatavaline, et ostu korraldav kinnisvaramaakler veendub, et vorm on täpne ja esitatakse õigele agentuurile. Olukordades, kus eraisikud müüvad kinnisvara ilma kinnisvaramaakleri abita, saavad kinnisvara- ja tulubüroode kohalikud bürood abistada õige vormi tagamisel ja vormi täitmisel õigete andmetega.
Paljud jurisdiktsioonid nõuavad nii ostja kui ka müüja huvide kaitsmiseks teatud tüüpi arveldusavaldust. Vorm aitab välistada võimalust lisada tasusid, mis on küsitavad, ebaseaduslikud või tehingu seisukohast ebaolulised. Samal ajal vähendab seda tüüpi vormide esitamine ja läbivaatamine ka võimalust, et tehingu üldkuludesse kaetakse igasugune tagasilöök. Luues vahendi täielikuks avalikustamiseks, on oluliselt väiksem võimalus, et ostja ja müüja vahel tekib tõrkeid selle kohta, millist teavet läbirääkimistetapis jagati ja mida ei jagatud.