Traditsiooniliselt kehtis ostja kinnisvara ostmisel rusikareegel “caveat emptor”, ladinakeelne termin, mis tähendab “ostja ettevaatust”. 20. sajandi lõpus hakkasid Ameerika Ühendriikide osariigid kehtestama õigusakte, mis nõuavad, et müüja koostaks ja edastaks potentsiaalsetele ostjatele kohustusliku avalikustamisvormi. Kohustusliku avalikustamisvormi eesmärk on kaitsta ostjat kinnisvara ostmise eest ekslikul arvamusel, et kinnisvaraga pole probleeme, vaid selleks, et pärast müügi lõppemist teada saada, et tegemist on potentsiaalselt eluohtliku olukorraga. Kohustuslik avalikustamine võib viidata ka nõudele, et kõik laenuandjad esitaksid raha laenamisega seotud kulude kohta ühtse teabe, et laenuvõtja teaks, milline on laenu lõplik maksumus.
Iga USA osariik on kehtestanud oma õigusaktid selle kohta, millist teavet tuleb laenuvõtjale enne kinnisvara müügi lõpetamist avaldada. Siiski on mõned avalikustamised, mis on osariikides levinud. Enamikus osariikides nõuavad avalikustamise seadused, et müüja avalikustaks kõik, mis on teada või peaks mõistlikult teada olema.
Vastavalt föderaalseadustele nõuavad kõik osariigid, et müüja avalikustaks kohustuslikul avalikustamisvormil pliipõhise värvi olemasolu. Enamik riike nõuab ka asbesti olemasolu avalikustamist. Asbesti kasutati tavaliselt isolatsioonis ja muudes ehitusmaterjalides, kuni selle ohud said üldteadavaks 1970. aastatel. Isegi kui osariigi seadus ei nõua asbesti avalikustamist, eemaldavad kinnisvaraomanikud asbestiga kokkupuutest tulenevate eluohtlike tüsistuste eest üldiselt materjali või avalikustavad asbesti olemasolu enne seda minimaalselt. müüa.
Täiendav teave, mille lisamist kohustuslikule avalikustamisele võib samuti nõuda, võib hõlmata näiteks vigane juhtmestik, torustik või seadmed või asjaolu, et vara asub loodusohtlikus piirkonnas. Kodus või kinnisvaras võib olla juhtmestik, mis ei vasta koodile, või torustik, mis teadaolevalt lekib, mis tuleb avalikustamisele lisada. Lisaks, kui kinnisvara asub üleujutus- või orkaanivööndis, võidakse müüjalt nõuda potentsiaalset ostjat teavitamist.
Laenuandjalt võidakse nõuda ka võimalikule laenuvõtjale kohustuslikku teavet laenuga seotud kulude kohta. Föderaalsed “tõde laenuandmises” nõuavad laenuandjatelt teavet, nagu nõutav intressimäär, laenuandja poolt raha laenamise eest võetavad tasud ja laenu kogumaksumus laenu kehtivusaja jooksul. Kuigi laenuseaduste tõe eesmärk on anda laenuvõtjatele arusaadaval viisil olulist teavet, võivad kohustuslikud avalikustamise vormid olla tavatarbijale siiski keerulised, et neid mõista ja sünteesida.