Investeeringu väärtus on väärtuse või väärtuse mõõt, mis teatud kinnisvaraobjektil on konkreetse ostja või investori jaoks. Olenevalt investori olukorrast võib see väärtus olla sama, mis kinnisvara jaoks kindlaks tehtud hetke turuväärtus, eeldusel, et investoril on käepärast vahendid ostust saadava tulu maksimeerimiseks. Kui investoril neid ressursse hetkel ei ole, võib kinnisvara investeeringu väärtus olla väiksem hetke turuhinnast.
Kuna investeeringu väärtus on seotud ostja või investori poolt kinnisvarale pandud väärtusega, peetakse seda tüüpi hindamist subjektiivseks. See tähendab, et üks potentsiaalne ostja võib näha võimalusi maksimeerida kinnisvara tulu pärast selle ostmist, samas kui teine ostja ei pruugi olla võimeline kasutama samu strateegiaid ega suuda sama tüüpi tulu teenida. Sellises olukorras erineks investeeringu väärtus ühe investori jaoks kinnisvara väärtusest teise investori jaoks.
Investeeringu väärtuse määramist võivad mõjutada mitmed tegurid. See sisaldab asukohta, seisukorda ja müügihinda. Kinnisvara, mis asub investori silmas pidades tsoneeritud piirkondades, loetakse tõenäolisemalt praeguse turuhinna väärtuseks, samas kui kinnisvara, mis ei ole, kuid võib kunagi tulevikus olla, kujutaks endast suuremat riski ja võib investeeringu väärtus on väiksem kui turuväärtus. Kinnistu, sealhulgas hoonete üldine seisukord mõjutab ka seda, kui palju investor kinnisvarale väärtust paigutab. Mõlemad tegurid mõjutavad teatud määral seda, kuidas investor kinnisvara müügihinda hindab, pidades seda kas mõistlikuks või väljaspool seda, mida ostja arvates kujutab endast õiglane kulu investeeringu omandiõiguse tagamiseks.
Investorid arvestavad ka kulutustega, mis on seotud kinnisvara ostmisega ja selle kavandatud otstarbeks ettevalmistamisega. Näiteks kui investorite rühm otsustab osta kinnisvara kaubanduskeskuse avamise plaaniga, arvestavad nad investeeringute väärtuse määramise protsessi osana praeguste konstruktsioonide lõhkumise ja koha silumisega seotud kulusid. Samamoodi arvestab isik, kes ostab dupleksi üürikinnisvarana, mida tuleb teha üksuste renoveerimiseks ja värskendamiseks, enne kui üürnike saab kindlustada ja kinnisvara saab isemajandada. Lähtuvalt sellest, mida tuleb teha, et kinnisvara üldises investeerimisskeemis kasutada, võib investeeringu väärtus olla suurem või madalam erinevatel investoritel, kes kaaluvad kinnisvara ostu.