Eluasemevõlakirjad on finantsinstrumendid, mida emiteeritakse teatud tüüpi hoone ehitamiseks, mida omavalitsus kavandab. Üks näide hoonest, mida rahastatakse eluasemevõlakirjade emissioonist, oleks avalik eluasemeprojekt, mis kuuluks kohalikule või osariigi valitsusele ja mida haldaks. Eluasemevõlakirju võib emiteerida vallavalitsuse teatud osakonna või osakonna egiidi all või asutatud linn tervikuna.
Nagu igat tüüpi kohaliku omavalitsuse võlakirjade strateegia puhul, on ka eluasemeameti võlakirjal tavaliselt tähtaeg ja see maksab fikseeritud intressisumma. Intressi võib maksta osadena kogu võlakirja kehtivusaja jooksul või ühekordse väljamaksena, kui võlakiri on täielikult tähtaeg. Samuti on sissenõutavad eluaseme omavalitsuse võlakirjad, mis tähendab, et emitent saab võlakirjaemissiooni tasuda varem kui algne lunastustähtaeg, makstes võlakirja omanikule selle hetkeni kogunenud intressi ja pakkudes omanikule võimalust osaleda uues emissioonis. võlakirjaemissioon.
Pole ebatavaline, et kohalik linn kasutab eluasemevõlakirju, et parandada või laiendada riiklikku eluase. Eluasemevõlakirjade programmist saadava tulu võib kasutada olemasolevate elamute renoveerimiseks, võimalusel teha projekti üksustes struktuurseid muudatusi või ajakohastada selliseid süsteeme nagu kütte- ja jahutusseadmed. Seda tüüpi võlakirjaemissiooniga saab hallata ka uue eluaseme ehitamise kulusid, mida kasutatakse linnas elavatele kvalifitseeritud taotlejatele taskukohase eluaseme alternatiivide pakkumiseks.
Paljud omavalitsused ühendavad eluasemevõlakirjade emiteerimise riigi valitsusasutuselt saadavate toetustega. Alati see aga nii ei ole. Kui omavalitsus ei kvalifitseeru ehitusprojektis föderaalse abi saamiseks, on võimalik jätkata lihtsalt eluasemestrateegia jaoks toimiva sideme loomisega. Eeldusel, et plaan saab kohaliku omavalitsuse heakskiidu, väljastab linn või linn seejärel võlakirjad vastavalt kehtivatele seadustele ja määrustele ning jätkab projektiga ilma igasuguse föderaalse abita.
Üldiselt on eluasemevõlakirjade tootlus sarnane mis tahes võlakirjaemissiooni omaga. Kuigi tootlus ei ole tähelepanuväärne, on seda tüüpi investeeringuga suhteliselt väike risk, mistõttu on see hea valik konservatiivsematele investoritele. Kuigi võlakirjad on sageli konfigureeritud viisil, mis võimaldab neid enne esialgset lunastustähtaega tagasi nõuda, jooksevad enamik seda tüüpi võlakirju kogu oma kursuse jooksul, pakkudes investorile võlakirjade ostmisel prognoositud intressisummat.