Investeerimisprojekt on ressursside eraldamine, mille eesmärk on tulevikus saada tulusat tulu. Tootlust oodatakse tavaliselt rohkem kui aasta pärast. Ressursside jaotus, mis toodab jooksval aastal kasu, on vaid tegevuskuludeks tehtud kulutused. Investeerimisprojekti üks põhielemente on asjaolu, et investeering on seotud pigem pikaajalise kui lühiajalise perioodiga.
Kui inimesel on üleliigseid ressursse, näiteks raha, soovib ta tavaliselt nende ressurssidega midagi ette võtta, et need oleksid talle võimalikult kasulikud. Ideaalis tuleks suurem osa inimese ülejääkidest õigesti ära kasutada, et saada kõige rohkem kasu. Näiteks kui inimesel on puhkemaja, mida ta saab rentida nendel nädalatel, mil ta seda ei kasuta, oleks see sageli parem üleliigsete ressursside jaotamine kui maja tühjaks jätmine. Maja rentimine toodab raha või kinnisvarasse tehtud investeeringu tulu, mis ületab omaniku naudingu, kui ta seal viibib.
Investorid ei pea ilmtingimata valima üleliigsete ressursside kasutusviisi, mis toodab suurimat tulu. Mõnel investoril on erinevad prioriteedid ja nad võivad vajada näiteks oma liigseid ressursse, et need oleksid koheselt kättesaadavad, selle asemel, et kõige rohkem raha teenida. Investeerimisprojekt on aga võimalus eraldada üleliigset ressurssi pikemaks ajaks, eeldusel, et investeering jääb projekti juurde seni, kuni see jõuab stabiilse tulutootmise faasi ja suudab investoritele tagasi maksta.
Seda tüüpi projekte hinnatakse elujõulisuse alusel. Elujõuline investeerimisprojekt pakub atraktiivset intressimäära, mis muudab raha laenu andmise investorile kasulikuks ning tagastab investorile intressi ja põhiosa õigeaegselt. Projekti sobivus sõltub sageli selle võimest genereerida nende kohustuste täitmiseks järjepidevalt positiivseid rahavoogusid.
Mõnel juhul on investeerimisprojektile ressursside eraldamise tulu pigem tulus kui rahas. Näiteks tavaline investeerimisprojekt on investeering kinnisvarasse. Kinnisvara hinnatakse selle tekitatud üüride alusel ning investeeringu tasuvust oodatakse raha näol. Investeering inimese haridusse või koolitusse toob vastupidiselt kasu, mitte ei too otsest raha tagasi. Seda tüüpi inimressursside investeerimisprojektide eesmärk on saada erinevat tüüpi tulu, mis vastab investori mitterahalistele eesmärkidele.