Vabavaldus on selline, kus kellelgi on alaline omandiõigus maatükile. See on kontrastiks renditud kinnisvaraga, kus isikule kuuluvad maal asuvad ehitised, kuid maa omab ainult määratud kuupäevani. Käimas on mitu erinevat vabavara versiooni, millest kõige tähelepanuväärsemad on tasuline ja eluaegne kinnisvara.
Mõned maatükid antakse pigem „omanikule” tehniliselt rendile, mitte ei müüakse kohe maha. Paljudel juhtudel ulatuvad need üürilepingud aastakümnete või isegi sajandite taha ja kehtivad kaua pärast praeguste elanike surma. Rendilepingut ennast saab osta või müüa, mis tähendab, et paljudel juhtudel on rendilepingu omamisel samasugune praktiline mõju kui maa täielikul omamisel. Kui maa ei ole rendilepinguga kaetud, nimetatakse seda maad vabaks omandiks.
Kõige tavalisem vabavara vorm on tuntud kui tasu lihtne absoluut. See tähendab, et maa omanikule ei kehti lepingulised piirangud. Tal on maa otsene omanik ja ta saab sellega teha kõike, mis talle meeldib, sealhulgas pärijatele edasi anda.
Tasulisest lihtvarast on ka teisi versioone, mille endine omanik on sageli aastaid tagasi müümisel seadnud tingimused. Näiteks võidakse maa omanikelt nõuda selle kasutamist teatud otstarbel või teise võimalusena keelata neil seda teatud otstarbel kasutada. Selle tingimuse rikkumine tähendab, et maaomand võib naasta algsele müüjale või tema järglastele. Sellised tingimused võivad olla siduvad ka igaühele, kes pärandvara pärib.
Eluaegne kinnisvara on selline, kus eluaegse üürnikuna tuntud isikul on maa seaduslik omandiõigus, kuid ainult kuni tema surmani. Ta võib maa müüa või hüpoteegi seada, kuid esimese eluaegse üürniku surma korral läheb vara omandiõigus siiski algsele omanikule. Näiteks kui Adam müüb Brianile eluaegse kinnisvara ja Brian müüb seejärel maa Charlie’le, saab Adam Briani surma korral omandiõiguse tagasi, isegi kui Charlie elab endiselt sellel maal.
Mõningatel juhtudel võib tasuta kinnisvara suhtes kehtida tasu jaotuskokkulepe. See tähendab, et kuigi isik on maa seaduslik omanik, ei saa ta seda kellelegi teisele müüa. Selle asemel läheb see tema surma korral üle tema pärijale. Pärijale kehtivad samad reeglid, mis tähendab, et maa läheb pereliini järgi, kuigi mõnikord jäetakse vallaslapsed välja. Kuigi see oli levinud mitu sajandit tagasi, eriti aristokraatia seas, on maksusaba paljudes kohtades, sealhulgas kõigis, välja arvatud neljas Ameerika osariigis, kaotatud.