Üürikinnisvara võib olla suurepärane investeerimisvõimalus neile, kes soovivad enda kanda võtta sellega kaasneva lisakoormuse. Kui kinnisvaraturg on tõusuteel, võib üürikinnisvara omamine olla suurepärane võimalus pikaajaliselt maasse investeerida, omades samal ajal püsivat sissetulekuallikat lühiajaliselt. Kui piirkonnas üürihinnad tõusevad, võib see pikas perspektiivis tegelikult tuua märkimisväärset tulu, kuna üüritulu ületab hüpoteeklaene ja maamakse.
Esimene samm kinnisvara üürimisel osalemiseks on otsustada, kui kaasatud soovite olla. Kas olete huvitatud ühepereelamu ostmisest kuskil läheduses? Võib-olla dupleks? Mitu väikest üüripinda? Terve kortermaja? Või ehk kinnisvara üle riigi või isegi kogu maailmas? Olenevalt sellest, mida otsustate, võite vajada rohkem või vähem abi töövõtjate, kinnisvarahaldurite ja puhastusteenuste näol. Üldiselt on enne tegevuse laiendamist hea mõte alustada ühest väikesest üürikinnisvarast, et õppida kinnisvarainvesteeringute läbi ja lõhki.
Kui olete valinud piirkonna, kuhu soovite investeerida, alustage saadaolevate kinnisvarade vaatamist. Kinnisvaramaaklerid märgivad sageli kinnisvara, mis annab hea üürimise, ja mõnikord, kui helistate, suunavad nad teid selleks otstarbeks ideaalselt sobivate kinnisvaraobjektide juurde. Mõnikord saab soodsaid tehinguid teha ka sulgemisoksjoneid jälgides, mis aitab teil hoida esialgseid üldkulusid madalal, võimaldades teil võimalikult kiiresti kasumit teenida.
Kui soovite investeerida välisriigis asuvasse üürikinnisvarasse, pidage kindlasti nõu advokaadiga, kes on kursis selle riigi omandi- ja üüriseadustega. Kuigi teistes riikides võib leida suurepäraseid väärtusi, mis võivad olla head kinnisvarainvesteeringud, eriti kui seda üüritakse reisivatele välismaalastele, on teises riigis ostmisel palju oma kaalutlusi ja lõkse. Veenduge, et olete kaitstud, et ostetud maad ei saaks teilt lihtsalt ära võtta. Samuti pidage meeles, et enamik panku ei soovi rahastada maa ostmist teises riigis, nii et peate võib-olla minema rahastamise saamiseks sellesse riiki, hoidma sularaha kassas või kasutama olemasolevat kinnisvara teise hüpoteegi rahastamiseks. uus ost.
Kui hakkate leidma endale huvipakkuvaid kinnisvaraobjekte ja hakkate hinnaklassist head ettekujutust saama, on aeg heita pilk kohalikule üüriturule. Helistage kinnisvaramaakleritele, kes haldavad kinnisvara ja küsige üüride kohta ning vaadake kohalikest ajalehtedest võrreldavaid kinnisvara. Seejärel arvutage oma igakuised kulud kinnisvarale, võttes arvesse hüpoteeklaenu makse, maksud, remondi- ja hoolduskulud, kindlustus ja vajadusel kinnisvarahalduri tasumise kulud. Kui tundub, et kinnisvara võib sulle pikemas perspektiivis kasumlik olla, on aeg minna panka laenu võtma.
Pidage meeles, et pangad võtavad üürikinnisvara eest üldiselt kõrgemaid intressimäärasid ebasoodsamate tingimustega kui elamiseks ostetava kinnisvara puhul. Kui teil on kinnisvara, tehke kõik remonditööd, mida on vaja selle elamiskõlblikuks muutmiseks teha, ja kui sa ei ole seal, et seda ise hallata, leidke hea mainega kinnisvarahaldur, kes sellega hakkama saab. Sageli tegelevad kinnisvaramaaklerid kõrval asuvate kinnisvaradega kui täiendava sissetulekuallikaga või teie piirkonnas võivad olla kinnisvarahaldurid, kes haldavad mitut kinnisvara ja võivad seega küsida soodsamat hinda.