Eraõiguslik hüpoteeklaenumaakler on finantsspetsialist, kes töötab klientidega, et aidata neil leida nende vajadustele parim hüpoteeklaen. Nad ei esinda konkreetseid laenuandjaid ja võivad töötada iseseisvalt või hüpoteeklaenu vahendajana. Mõned võivad keskenduda teatud toodetele, nagu kommerts- või ajalooliste kodude hüpoteegid. Maakleriga töötamine võib ühendada laenuvõtjad paremate võimalustega ja kinnisvaramaakler võib kliendiga tehingu tegemisel maaklerit soovitada.
Erahüpoteeklaenumaakleritena töötavate inimeste litsentsimisnõuded on piirkonniti erinevad. Maakleritel on juurdepääs klientide konfidentsiaalsele teabele, mis nõuab privaatsusreeglite järgimist. Samuti peavad nad olema kursis kinnisvara müügi- ja ostuprotsessiga. Mõned piirkonnad nõuavad, et erahüpoteeklaenu maaklerid sooritaksid litsentsieksami ja jätkaksid haridust, et säilitada kvalifikatsioon, ning tööandja võib olenevalt olukorrast selleks maaklerit sponsoreerida.
Hüpoteeklaenu eramaakler võib esindada iga klienti ja ei piirdu ainult konkreetse finantsasutuse või agendiga töötavate inimestega. Tavaliselt loovad maaklerid ühenduste võrgu, et neil oleks juurdepääs suurele hulgale laenutoodetele. Kui maakler kohtub esmalt kliendiga, saab ta teavet sissemakseks saadaolevate vahendite ning kliendi krediidi- ja finantsajaloo kohta. See annab maaklerile aimu kliendi käsutuses oleva laenu suurusest. Maaklerid saavad ennustada ka pakutavat intressimäära ja hinnata ka muid laenutingimusi.
Kui teave kliendi ja kõnealuse kinnisvara kohta käes, saab erahüpoteeklaenu maakler viia kliendi toimiku erinevatesse finantsasutustesse ja teha mitmeid pakkumisi. Hea krediidivõime ja märkimisväärse sissemaksega laenuvõtjatel on sageli valida mitme hüpoteegi vahel. Maakler võib madala sissetulekuga või keerulise krediidiajalooga kliendile sobiva laenu leidmiseks rohkem vaeva näha. See võib hõlmata spetsiaalsete laenutoodete ja valitsuse toetuste uurimist, et aidata kliendil laenu saada.
Eraõiguslikud hüpoteeklaenu maaklerid saavad hüvitist laenu suuruse ja läbiräägitud tehingu alusel. Laenuandjad võivad pakkuda stiimuleid klientide suunamiseks, sealhulgas erasektori hüpoteeklaenu maakleritele laenude pakkimiseks, et nad saaksid klientidele laenu allahindlusega müüa. Eraõiguslike hüpoteeklaenu maaklerite sissetulek võib olla väga kõrge, eriti aktiivsel turul, kus kinnisvara liigub suures mahus.