Laenu muutmise kvalifikatsioonid on kriteeriumid, millele suure finantskriisi all kannatanud hüpoteeklaenuvõtjad peavad täitma oma olemasolevate laenude ja tingimuste muutmiseks. See, mida hüpoteeklaenufirma peab suureks finantskriisiks või mis tahes täiendavaid kriteeriume, millele hüpoteeklaenuvõtja peab vastama, võib laenuandjati erineda.
Esimene tingimus on see, et laenuvõtja peab tõendama, et ta ei suuda enam hüpoteegimakset tasuda. Põhjuseks on suur finantskriis, mille nad on kannatanud. Üheks kergendavaks asjaoluks, mis kuulub laenu muutmise nõuete alla, on hüpoteegi intressimäära märkimisväärne tõus.
Üldiselt juhtub see siis, kui fikseeritud intressimääraga hüpoteek muutub reguleeritava intressimääraga hüpoteegiks või reguleeritava intressimääraga hüpoteek kohandub punktini, kus igakuine hüpoteeklaenu makse on liiga kõrge, et laenuvõtja ei saaks maksete tegemist jätkata.
Teine suur rahaline raskus, mida laenuandjad ühe laenu muutmise kvalifikatsioonina kasutavad, on töökoha kaotus. Tavaliselt on see leibkonna peamise toitja töö kaotamine. Kui tegemist on kahe sissetulekuga leibkonnaga ja teisest sissetulekust ei piisa hüpoteeklaenu maksete ja ülejäänud arvete katmiseks, siis enamik hüpoteeklaenufirmasid peab seda vähemalt rahaliseks raskuseks, mis kvalifitseerub laenu muutmiseks.
Laenu muutmise kvalifikatsioon hõlmab laenuvõtjaid, kelle kulud suurenevad oluliselt. Kulude märkimisväärne suurenemine võib toimuda erinevatel põhjustel, kuid võib hõlmata ka eriolukordi, näiteks loodusõnnetus, mis põhjustab kodus kapitaalremondi ja laenuvõtjal ei ole selle parandamiseks kindlustuskaitset.
Leibkonna sissetuleku kaotus võib tekkida ka siis, kui leibkonna esmase sissetuleku saaja sureb. Jällegi, kui leibkond vajab kõigi kulude, sealhulgas laenu katmiseks kahte sissetulekut, võib see olla veel üks laenu muutmise kvalifikatsioon, mis annab laenuvõtjale muudatuse heakskiidu.
Suur haigus või haigus on teine tegur, mida laenuandja võib pidada üheks laenu muutmise kvalifikatsiooniks. See kehtib eriti juhul, kui laenuvõtjal ei ole tervisekindlustust või piisavat tervisekindlustust, et maksta kõigi raviarvete, retseptiravimite ja muude raske haigusega kaasnevate kulude ning suurte raviarvete ja -kulude eest.