Hüpoteeklaenupettuste uurimised on struktureeritud jõupingutused, et uurida konkreetse hüpoteegi või hüpoteeklaenude rühmaga seotud asjaolusid. Seda tüüpi juurdlusi viivad mõnikord läbi hüpoteeklaenutööstuse spetsialistid, kuid neid võivad juhtida ka valitsus- või õiguskaitseametnikud, kui kahtlustatakse, et pettusejuurdlus hõlmab laiaulatuslikku operatsiooni. Hüpoteeklaenupettuste uurijad püüavad tuvastada kõigi tegurite päritolu, mis näivad olevat väljaspool seaduslike hüpoteekitehingute ulatust, ja teha kindlaks, kas on viiteid pettuse katsele. Kui hüpoteeklaenupettuse tõend on tagatud, ei ole ebatavaline, et uurijad esitavad tõendid õiguskaitseametnikele, kes saavad seejärel astuda asja uurimiseks vajalikke samme.
Hüpoteeklaenupettuste uurimise ulatus võib varieeruda alates hüpoteegivõlgnikuga seotud küsitavate andmete uurimisest kuni hüpoteeklaenuandja äritavade ja tehingute uurimiseni. Võlgnikule antud hüpoteegi asjaolusid uurides keskendutakse uurimise käigus sageli selle väljaselgitamisele, kas laenuandjale esitati tahtlikult ebaõigeid andmeid või kas hüpoteegi taotleja esitatud teabest jäeti asjakohased andmed välja. Paljudes riikides peetakse ebatäpse teabe tahtlikku esitamist äritehingust kasu saamiseks pettuseks ja see muudaks võlgniku oma tegude eest vastutusele.
Samamoodi võivad hüpoteeklaenupettuste uurimised keskenduda ka laenuandjatele. Mõnikord juhtub see siis, kui endiste klientide kaebused näitavad, et miski ettevõtte toimimises ei vasta valdkonna standarditele ja riiklikele eeskirjadele. Selle stsenaariumi korral viivad uurimist mõnikord läbi föderaalseaduse ametnikud, kelle ülesanne on jälgida hüpoteeklaenuandjate äritegevuse ilmseid rikkumisi, sealhulgas hüpoteeklaenulepingutes sisalduvaid tingimusi. Vajadusel võib juurdluse käigus kaasata kohalikku õiguskaitseorganit, kusjuures kõik ametnikud peavad tegema jõupingutusi vastavalt kehtivatele seadustele.
Mitte kõik hüpoteeklaenupettuste uurimised ei võimalda tuvastada hüpoteeklaenupettuse olemasolu. Mõnikord võivad uurimised paljastada tõendeid selle kohta, et vigu tehti ilma pettuskatseta. Sellisel juhul võivad trahvid või muud karistused olla asjakohased, kui asjaolud nõuavad seda tüüpi meetmeid. Nagu kõigi hüpoteeklaenupettuste uurimise käigus kasutatud meetodite puhul, tuleb nendest uurimistest tulenevad igasugused karistusmeetmed kindlaks määrata vastavalt kehtivatele seadustele.