Tandemplaan on teatud tüüpi strateegia, mis võimaldab ehitusspetsialistidel ja arendajatel hankida mittetulunduslike avalike elamute loomiseks vajalikke vahendeid. Seda tüüpi korraldust kasutatakse Ameerika Ühendriikides ja see hõlmab nn tandemlaenu pikendamist föderaalvalitsusega seotud asutuste kaudu. Põhimõtteliselt võimaldab Tandemi plaan valitsuse riiklikul hüpoteegiühingul, tuntud kui Ginnie Mae, osta tasumata hüpoteeke intressimääradega, mis on madalamad kui praegune turuväärtus. Ginnie Mae saab seejärel müüa need hüpoteegid Federal Home Loan Mortgage Corporationi või Freddie Maci või Federal National Mortgage Associationi, tuntud ka kui Fannie Mae, kaudu. Lõpptulemus on suurem võimalus ehitada avalikke eluasemeid piirkondadesse, kus valitseb eluasemepuudus, ja teha need üksused kättesaadavaks isikutele, kes vastavad kvalifikatsiooni põhikriteeriumidele.
Tandemplaani toimimiseks peab taotleja saama nn tandemlaenu. Põhimõtteliselt on see laen, mida pikendatakse kinnisvarale, millel on juba teatud tüüpi võlakohustused, kusjuures kahe laenu jääk on konsolideeritud. Kuigi tandemlaenu saab kasutada erinevat tüüpi laenustrateegiate jaoks väljaspool Tandem-plaani, on tavaliselt eesmärk aidata potentsiaalsetel koduomanikel saada taskukohast rahastamist, mis jääb nende sissetulekute ja eelarve piiresse, võimaldades rohkem inimesed saavad majaomanikeks.
Tandemi plaanis osalemiseks peavad ehitajad ja arendajad vastama Ginnie Mae poolt seatud osalemise kriteeriumidele. Arendus peab asuma agentuuri poolt heaks kiidetud piirkonnas ja vastama kõikidele kohalikele ehitusnormidele ning Ginnie Mae kehtestatud kvaliteedistandarditele. Lisaks peab ehitaja või arendaja täitma ka agentuuri kehtestatud krediidinõudeid ja nõustuma selle agentuuri esitatud tagasimaksetingimustega. Kui kõik on korras, saab Ginnie Mae laenu osta, seejärel restruktureerida võlakohustuseks, mille saab seejärel Freddie Macile või Fannie Maele müüa.
Kuigi Tandem-plaani seostatakse avalike elamumajanduse loomisega Ameerika Ühendriikides, on sellel lähenemisviisil mõningane sarnasus teiste riiklike eluasemestrateegiatega, mida kasutatakse teistes riikides. Tavaliselt eeldab plaani struktuur ühe valitsusasutuse poolt laenu ostmist ja selle laenu edasimüümist teisele üksusele, mis võimaldab avalik-õiguslikel eluruumidel pakkuda põhilisi eluruume suuremale hulgale kodanikele. Tandemiplaani praktilisus on pidev arutelu allikas, toetajad leiavad, et valitsuse sekkumine on vajalik, et tagada madalama sissetulekuga leibkondadele eluase, ja taunijad leiavad, et seda lähenemisviisi saab manipuleerida viisil, mis toob kasu mõnele, kuid mitte. tingimata kõik kodanikud, keda kava kavatses toetada.