203 203 hüpoteek on laen, mida pakutakse Ameerika Ühendriikides ja mille annab madala sissetulekuga eluasemeamet, sealhulgas USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) osakond, mida nimetatakse föderaalseks elamuametiks (FHA). XNUMX XNUMX hüpoteeklaene on erinevat tüüpi, sealhulgas üks, mis näeb ette hüpoteegi refinantseerimise kuni teatud summani ja selline, mis katab ühepereelamute remondi. Nende kodulaenude saamiseks peavad olema täidetud teatud juhised ja abikõlblikkuse nõuded. Lõppkokkuvõttes luuakse need laenud naabruskonna arengu ja kogukondade taastamise toetamiseks.
Mõnikord on võimatu saada traditsioonilist hüpoteeklaenu, mida pakub finantseerimisettevõte, et unistused teoks teha ja majaomanikuks saada. On programme, mis võimaldavad traditsiooniliste programmidega võrreldes madalaid sissemakseid. Üks neist laenudest on 203 XNUMX hüpoteek.
FHA 203 XNUMX hüpoteegi on kindlustanud pakkuja FHA. Koduostjat suunatakse vahenditega ostma kodu, mida hakatakse kasutama esmase elamispinnana. Mõnel juhul saab laenu kasutada piiratud ärifunktsioonide täitmiseks, näiteks poe, kontorite või isegi laoruumide jaoks.
203 XNUMX hüpoteegi saamiseks peavad laenuvõtjad vastama teatud kriteeriumidele. Näiteks kui laenuvõtja töötab ainult osalise tööajaga, peab FHA standardite täitmiseks olema tõend, et ta on töötanud samal töökohal vähemalt kaks aastat. Samamoodi peab füüsilisest isikust ettevõtjal olema kahe aasta maksudeklaratsiooni tõend.
Laenuvõtja saab kasutada 203 203 hüpoteegi raha traditsioonilise ühepereelamu jaoks, kuid on ka teisi alternatiive. 10 XNUMX hüpoteek kvalifitseerub ka ühe kuni nelja üksuse peamiseks elukohaks, kolmest kuni neljaks üksuseks koosnevatele kinnistutele, teatud kahe- ja ühelaialistele haagistele ning teatud maapiirkondade kinnistutele, mille maa pindala ei ületa XNUMX aakrit.
Olemasolevatele majaomanikele on saadaval ka valikud, sealhulgas HUDi kujundatud sujuvam 203k pakkumine. HUD pakub teatud rahasummat laenu refinantseerimiseks olemasolevaks hüpoteeklaenuks, et uuendada kinnisvara enne selle omanike sisseelamist. Seda raha võib kasutada remondiks, rekonstrueerimiseks ja muudeks koduinspektori poolt heaks kiidetud parendusteks.
HUDil on ka FHA 203k hüpoteegiprogramm ühepereelamutele. Laenud jagavad FHA poolt heaks kiidetud laenuasutused. Võimaliku majaomaniku kvalifitseerumiseks peab kinnisvara olema kinnitatud ja laenuvõtja krediit peab olema kinnitatud.