Uue kodu garantii on garantii, mis antakse kodukaitse raames hiljuti valminud ja müüdud eluruumile. Nagu igat tüüpi kodugarantii puhul, aitab see uus kodugarantii katta konkreetseid kulusid juhul, kui leiavad aset teatud sündmused, mis on seotud konstruktsiooni mõne osa rikke või teatud inventari (nt seadmete või veevärgisüsteemide) kahjustusega. . Nagu enamiku garantiide puhul, varieerub kaitse ulatus sõltuvalt kaitse väljastanud üksuse sätestatud tingimustest ja mis tahes kehtivatest riiklikest määrustest.
Paljudel juhtudel annab uue kodu garantii välja ja selle tagab kodu ehitanud ettevõte. Mõnes riigis loob ja hooldab garantii tegelikult kolmas osapool, kes sõlmib ehitajaga seda tüüpi teenuse osutamiseks lepingu. Nii kohalikud kui ka riiklikud eeskirjad avaldavad teatud mõju nende kodugarantiide tingimustele ja sätetele – strateegia, mis aitab tagada, et tarbijad, kes ostavad ja maksavad neid uusi kodusid, on vähemalt mingil määral kaitstud probleemide eest, mis tekivad seoses kodugarantiidega. ehitusprojekt teostati.
Kuigi uue kodu garantiiga seotud ulatus varieerub mõnevõrra, on mõned põhitõed, mis kipuvad sisalduma. Üks levinud katvuse näide on kaitse peamiste konstruktsiooni kuuluvate süsteemide defektide eest. Näiteks hõlmab garantii suure tõenäosusega intsidente, mille puhul kanalitorustik või HVAC-süsteemiga seotud seadmed tavapäraseks ja tavapäraseks peetava kasutuse käigus rikki lähevad. Samamoodi hõlmavad uue kodu garantii sätted suure tõenäosusega probleeme, mis tekivad elektri- või veevärgisüsteemidega ilma majaomaniku ilmse süü või hooletuseta. Siin aitab garantii kaitsta omanikku omast rahast väljaminekute eest sündmuste puhul, mis ei ole tema kontrolli all.
Uue kodu garantiiga seotud kestus on samuti erinev. Olenevalt riiklike eeskirjade olemusest võib garantii kehtida vaid mõne aasta jooksul või pakkuda kaitset vastvalminud kodu soetamiseks kasutatud algse hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Mõnes riigis, kui esialgne omanik otsustab kinnisvara mõne aasta pärast müüa, võidakse teisele omanikule teatud aja jooksul pakkuda teatud tüüpi piiratud katet kodu kindlates süsteemides. Kuna eeskirjad ja tavad selle kohta, mida uus kodu garantii võib katta või mitte, on erinevates jurisdiktsioonides erinevad, on oluline garantii tekst põhjalikult läbi lugeda. See võimaldab mõista, mis on ja mis mitte, millised asjaolud peavad esinema, et garantii kataks ettenägematuid sündmusi ja kui kaua garantii tegelikult kehtib.