Ameerika Ühendriikide parim lühimüügikoolitus saavutatakse tihedas koostöös eksperdiga. Lühikeseks müügi kohta on saadaval palju kursusi ja raamatuid ning neid ei tohiks allahinnata, sest need on väga kasulikud kinnisvaratööstuse selle konkreetse niši tehniliste üksikasjade õppimisel. Sellegipoolest ei saa miski asendada tunnustatud lühikeseks müügimeistriga toimuvat tööalast koolitust.
Mida rohkem saate teada lühikeseks müügi üksikasjadest ja tehnilistest üksikasjadest, seda paremini saate loomulikult eksperdiga tööalasest koolitusest maksimumi võtta. On-line koolitusvõimalused on saadaval, kuid tavaliselt eelistatakse reaalajas kursusi, kuna saate konkreetseid juhtumeid arutada ja küsimusi esitada. Madala hinnaga lühimüügi koolitusi pakutakse sageli kohalike keskkoolide või kogukonna kolledžite kaudu. Neid kursusi õpetavad sageli piirkonna kinnisvaraspetsialistid, kes lisavad oma esitlustesse teavet kohaliku turu kohta, sealhulgas seda, millised laenuandjad lühikeseks müügiga hästi toimivad ja millised mitte. Nende kursuste läbimise eeliseks on see, et kui hiljem otsustate, et ei soovi lühikeseks müügiks spetsialiseeruda, on teie kulud olnud minimaalsed.
Kinnisvaraspetsialistide ametlikum võimalus on taotleda kinnisvaratööstuses kõrgelt hinnatud Certified Distressed Property Expert (CDPE) kutsenimetust. Õppekava on standardiseeritud, mis muu koolituse puhul alati nii ei ole. See tagab, et kõik CDPE tähistusega agendid on õppinud sama materjali. CDPE nimetus on ka väärtuslik turundustööriist, mis tõstab esile teie saavutusi selles valdkonnas.
Kursused, mida iseseisvalt õpetavad isehakanud lühikeseks müügigurud, võivad osutuda kasulikuks. Investorite seas populaarsemad kui kinnisvaraspetsialistid, õpetavad neid sageli linnavälised inimesed. Mõnel juhul on neil nii laialdased teadmised ja kogemused, et kohaliku turu tundmise puudumine on ebaoluline. Teisest küljest, isegi kui juhendajad on tipptasemel, maksavad need kursused sageli palju rohkem kui kohapeal saadaval. Lisaks võidakse mõnikord kursuste ajakavasid muuta, et see vastaks juhendajate reisiplaanidele.
Kui olete investor, pidage pärast kursuse lõpetamist nõu kohaliku kinnisvarainvesteeringute assotsiatsiooniga (REIA); nendel USA-s üleriigilistel organisatsioonidel on sageli kataloogid, kus on loetletud liikmete erialad. Tõenäoliselt võtab lühikese müügi eksperdi leidmine veidi aega ja vaeva, et leida lühikeseks müügikspert, kes on valmis teid juhendama, ja võib-olla peate liikmeloendile juurdepääsu saamiseks liituma REIAga, kuid see on pikemas perspektiivis seda väärt. Internet on ka suurepärane tööriist lühikeseks müügiekspertide leidmiseks teie piirkonnas, kui te väldite pettureid.
Litsentsiga kinnisvaramüüja, kes on huvitatud lühimüügikoolitusest, töötab sageli juba agentuuris koos maakleri ja teiste spetsialistidega. Kui teie töökohal pole CDPE-ga määratud agenti, otsustage saada oma agentuuri lühikeseks müügi eksperdiks, et teised agendid tooksid teile oma lühikeseks müügitehingud. Teie maakler võib olla valmis katma või jagama lühikeseks müügi koolituskursuse kulud, eriti kui järgite CDPE nimetust.
REIA lähenemisviisi kasutamine litsentseeritud agendina võib aidata teil lühikeseks müügiloa saamisel investorite hulgast leida lühikeseks müügi eksperte. Kui nad soovivad osta teie kirjet lühikeseks müügiks, saate nendega võimalikult tihedalt koostööd tehes väärtusliku lühikeseks müügikoolituse. Teine võimalus litsentsitud agendile on teha koostööd teiste agentuuride CDPE määratud ekspertidega, kui see võimalus avaneb.
Lühikeseks müük on USA kinnisvaraturul alati olnud valik, kuigi tuntuks sai see alles Ameerika kinnisvaraturul aastatel 2007–2010. Need tehingud võivad aga olla äärmiselt masendavad ja aeganõudvad ning paljud lagunevad. Edukas lühikeseks müük võib aga olla väga produktiivne kõigile asjaosalistele, õigustades lühikese müügi koolitusele kuluvat aega ja raha.