Tulevikuväärtusega finantseerimine hõlmab vara tulevikuväärtuse prognooside tegemist ja finantseerimiskorralduse vastavalt kohandamist. Seda tüüpi rahastamise arvutamisel kasutatavate paljude tegurite tõttu otsustavad paljud laenuandjad seda tüüpi rahastamisvõimalust mitte pakkuda. Piiratud arv laenuandjaid pakub aga tulevase väärtusega finantseerimisprogrammi selliste kallite piletite jaoks nagu kinnisvara ja kallimad sõidukid.
Tulevikuväärtuse rahastamise kõige levinum rakendus on seotud olemasoleva kinnisvara täiustamisega. Kui majaomanik soovib võtta laenu või teist hüpoteeklaenu, et eluaset täiendada või muul viisil kinnisvara täiustada, hindab laenuandja nende muutuste mõju maa ja hoonete väärtusele. Seda komponenti nimetatakse mõnikord väärtuse ekvivalendi määramiseks. Hüpoteegi pikendamisel lähtutakse sellest, kas laenuandja leiab, et laenusummaga kaasneb vara väärtuse tõus, mis on vähemalt võrreldav laenusummaga, sealhulgas intressid ja teenustasud. Samaväärsete väärtuste määramise tegelik protsess võib laenuandjati erineda.
Paljud laenuandjad näevad suurt eksimisruumi, kui laenu aluseks on tulevase väärtusega finantseering. Näiteks on palju muutujaid, mida saab kasutada tulevase väärtuse määramiseks, mida hetkeväärtuste alusel laenu pikendamisel lihtsalt ei ole. Kuna tulevase väärtusega finantseerimisega võib protsess muutuda väga keeruliseks, võivad laenuandjad rahastada vara praeguse hinnangulise väärtuse alusel, vältides sellega aja ja ressursside investeerimist keerulisesse projekteerimisse.
Üks tulevase väärtusega rahastamise omadus, mis võib või ei pruugi olla majaomanikule atraktiivne, on asjaolu, et seda tüüpi rahastamist laiendavad laenuandjad võivad samuti soovida omada teatud määral kontrolli raha väljamaksmise üle. See tähendab, et laenuandja astub samme tööde edenemise jälgimiseks ja tagab, et kõik tehakse korralikult. Majaomanikel, kel pole aega ega tahtmist töid juhendada, võib laenuandja kohalolek kaasa aidata, et töö valmiks asjatundlikult ja õigeaegselt. Kui aga majaomanik eelistab olla tööga tihedalt seotud, võib laenuandja kohalolekut pidada häirivaks.