Usaldusdokumendi ostjad ostavad teile kuuluvad omandiõigused. Tavaliselt taandub parimate usaldusdokumendi ostjate valimine ettevõtte valimisele, mis pakub teie vajadustele kõige paremini sobivaid valikuid. Üldjuhul soovite määrata usalduslepingu tasumisvõimalused, milline ettevõte pakub kõrgeimat või parimat hinda ning teie põhjuse, miks usalduslepingu esmalt kasseerida.
Parima usaldusdokumendi ostja valimisel tuleb kõigepealt arvestada saadaolevate maksevõimalustega. Kolm peamist usaldusdokumendi maksevõimalust on täielik, osaline või jagatud maksega ost. Mõned usalduskirjaga ostjad pakuvad muid ostuvõimalusi, seega peaksite nende valikute üksikasjad üle vaatama, et sobitada teie vajadustele kõige paremini sobiva maksega.
Täieliku ostuvõimaluse korral maksavad usalduslepingu ostjad teile kogu ülejäänud hüpoteegimaksete summa. See on ühekordne makse, mille puhul saate kogu oma ostu eest raha ette. Selle eeliseks on see, et saate vara müügi eest kohe kogu raha. See valik on üldiselt mõeldud neile, kes üritavad vara alt üldse välja saada.
Osaline maksevõimalus tähendab, et usalduskirja ostjad ostavad osa ülejäänud hüpoteeklaenu maksetest. Saate ikkagi makse ühekordse väljamaksena, kuid te ei saa kogu vara väärtust ega hüpoteegi summat. Üldiselt on see parim valik neile, kes peavad teenima kindla summa raha.
Osamaksega ost tähendab, et usaldusdokumendi ostjad maksavad osa kõigist ülejäänud hüpoteeklaenu maksetest. See maksevõimalus pakub ka igakuiseid ühekordseid ettemakseid ja jooksvaid sularahamakseid.
Teine kaalutlus on hind, mille saate usaldusdokumendi müügi eest. Hinda, mida ostja selle eest maksab, mõjutavad mitmed erinevad tegurid. Need tegurid hõlmavad vara tüüpi, mida usaldusleping tagab, tagatud vara turuväärtust, hüpoteegi jääki, hüpoteegi intressimäära, krediidiajalugu, hüpoteegile jäänud maksete arvu ja kehtivaid intressimäärade väärtusi.
Lõpuks peate oma vajadused vastama usaldusdokumendi ostjate pakkumisele. Kui leiate ostja, kes pakub teile vajaliku rahasumma ja sellises vormingus, nagu soovite selle kätte saada, on see teie jaoks parim usaldusalane ostja.