Hüpoteegiga tagatud väärtpaber on võlakirjade vorm, mida sageli emiteeritakse Ameerika Ühendriikide väärtpaberiturgudel. Tagatis kasutab hüpoteeke, mis on võetud pigem ärikinnisvarale kui elamuks liigitatud kinnisvarale. Enamikul juhtudel on kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaberi väljastamine konfigureeritud komponendina mitmes osas.
Üks Ameerika tüüpi kommertshüpoteegiga tagatud tagatiste eeliseid on see, et võlakirjaga kaasneb väiksem ettemakse risk kui muud tüüpi kommertshüpoteegiga tagatud strateegiad. Selle põhjuseks on mitmed elemendid, mis tavaliselt määravad Ameerika Ühendriikide kommertshüpoteeklaenude struktuuri. Kommertshüpoteegiga tagatud tagatise märkimisväärsed elemendid oleksid hüpoteek, mis sisaldab blokeerimissätteid, trahve ennetähtaegse tagasimaksmise eest ja tootluse säilitamist. Kõik need elemendid töötavad koos, et kaitsta investoreid, kes otsustavad võlakirju osta.
Kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaberi puhul võib võlakirjade väljaandja valida mitu kommertshüpoteeklaenu ühendamist ja paigutada need usaldusfondi. Usaldusfond toimib emitendina mitmetele võlakirjadele, mis võivad erineda selliste tegurite poolest nagu kestus, makseprioriteet ning tootluse määr ja suurus. Reitinguagentuurid aitavad potentsiaalsetel investoritel hinnata võlakirjadega seotud tingimusi, kusjuures AAA reiting näitab soodsaimaid variante.
Ärilise hüpoteegiga tagatud väärtpaberit, mis on reitinguta jäetud, peetakse sageli riskantseks ettevõtmiseks ja sellel puuduvad paljud investorile huvi pakkuvad eelised. Siiski tuleb märkida, et reitinguta kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaber võib siiski olla hea investeering, kuna ostuhind kipub olema madalam. Kuigi madal tootlus ei pruugi mõne investori jaoks atraktiivne olla, on isegi reitinguta kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaberitel koht kommertslaenu andmisel ja see võib anda väikese tulu. Investoritele, kes on valmis võtma suuremat riski väiksema, mõnikord lühiajalise perioodi tulu eest, võib see lähenemisviis olla vastuvõetav.