Millised on parimad näpunäited sissetulekute suurendamiseks?

Mõistet “jääktulu” kasutatakse rahasummade kirjeldamiseks, mida investorid saavad järk-järgult pikema aja jooksul. Kui jääktulu suureneb, muutuvad investorid vähem sõltuvaks oma jooksvast sissetulekust. Investorid, kes soovivad suurendada jääktulu taset, peaksid kaaluma kinnisvara ja muude tulu teenivate varade, näiteks võlakirjade, ostmist. Lisaks otsustavad mõned saada osa oma palgast jääk-, mitte ettemaksena.

Kinnisvarainvestorid teenivad jääktulu äri- ja eluhooneid ostes ja välja üürides. Esialgu võivad kinnisvarainvesteeringud väga vähe toota, kuna üüritulu kompenseeritakse kinnisvara finantseerimiskuludega. Inimesed, kes rahastavad kinnisvara fikseeritud intressimääraga laenudega, teenivad aja jooksul suuremat tulu, kuna hüpoteeklaenumaksed jäävad stabiilseks, samas kui inflatsioon põhjustab üüritõusu. Selle asemel, et loota ühe kinnisvara sissetulekule, ostavad paljud investorid üürimaju erinevatest kohtadest, et nad saaksid tulu isegi siis, kui üks kinnisvara on üüriperioodide vahel vaba.

Võlaväärtpaberid, nagu võlakirjad ja hüpoteegiga tagatud väärtpaberid, on tulu teenivad investeeringud, mida inimesed saavad kasutada täiendava jääktulu teenimiseks. Paljudel võlakirjatüüpidel on 30-aastane tähtaeg ja fikseeritud igakuised intressimaksed. Muud tüüpi võlakirjade intressimäärasid kohandatakse inflatsiooni alusel, nii et investorid saavad lisatulu, kui inflatsioon mõjutab majandust. Kuna võlakirjade tähtajad on piiratud, otsustavad teised investorid investeerida avatud võlakirjafondidesse, kuna nendelt fondidelt tehtavad tulumaksed ei lõpe alusvõlakirjade aegumisel.

Inimestel, kes töötavad kindlustusagentidena või investeerimisesindajatena, on sageli võimalus saada osa või kogu palk jääktulu kujul. Agendid, kes müüvad elukindlustuspoliise, võivad võtta kas ühekordse ettemakse või valida väikese komisjonitasu. Samamoodi võivad maaklerid võtta investeerimisfondide müümise eest ettemakseid, mida nimetatakse koormusteks, või valida, kas nad saavad oma tasu iga-aastaselt, sel juhul saavad nad osa iga-aastastest tasudest, mida investorid fondiettevõttele maksavad. Mõnel muud tüüpi müügiagentidel on ka võimalus saada pikaajalist tulu. Paljudel juhtudel on maksed struktureeritud nii, et inimesed saavad rohkem raha, kui nad valivad sissetuleku, mitte ettemaksu.

Kirjanikel, muusikutel ja kunstnikel on võimalus ühekordsete maksete asemel valida jääktulu. Mõned veebiväljaandjad maksavad kirjanikele reklaamimüügiga seotud jääkmakseid. Kunstnikud ja muusikud saavad sageli väikeseid kasutustasu, kui ettevõtted või üksikisikud kasutavad oma muusikakunsti. Seetõttu saavad loomeinimesed teenida täiendavat jääktulu, valides ettemaksude asemel pikaajalise kasutustasu.