Kinnisvarasektoris on mitu võtmeisikut, kuid kinnisvaraomanike jaoks, kes soovivad oma kodu, ettevõtet või maad müüa, on kõige olulisem noteerimisagent. See isik on kinnisvaramaakler, kes sõlmib kinnisvaraomanikuga lepingu, et esindada teda oma vara müügil. Agendil on kinnisvaraomaniku ees mitmeid olulisi kohustusi, mida ta peab kinnisvara edukaks müümiseks täitma.
Noteerimisagent võib töötada äri- või elamukinnisvaraga või mõlemas aspektis. Tema ülesandeks on kinnisvara turundamine, omanikule ostupakkumiste esitamine ja tehingu üle järelevalve teostamine ettepaneku tegemisest sulgemiseni. Elamukinnisvara puhul töötab see isik majaomaniku heaks, kuid võib esindada ka ostjat kahe esindajana.
Erinevalt ostja agendist, kelle ülesandeks on aidata ostjal vara leida ja kes esindab ainult ostjat kinnisvaratehingu ajal, vastutab noteerimisagent müüja jaoks kinnisvara turustamise eest ja teeb tehingu sõlmimiseks tavaliselt koostööd potentsiaalsete ostja agentidega. . Nagu kõik kinnisvaramaaklerid, peab ka tal olema litsents selles osariigis või provintsis, kus nende esindatav vara asub.
Muuhulgas koostab noteerimisagent kinnisvara noteerimis- ja turundusmaterjale, paigutab kinnisvara mitme noteerimisteenusesse (MLS), millele teised esindajad saavad juurde pääseda, ning vastutab avatud uste päevade personali komplekteerimise, privaatsesesitluste korraldamise ning pakkumiste esitamise ja selgitamise eest. müüjale kinnisvara ostmiseks. Agent jälgib ka aktsepteeritud lepingu üksikasju, nagu kontrollid, ja osaleb müüjaga lõpetamisel.
Noteerimisagent saab tasu, mis põhineb protsendil kinnisvara müügihinnast. Protsent on osariigiti ja provintsiti erinev, kuid keskmiselt on see umbes 3.5% kogu müügihinnast. Kui kodu või kinnisvara omanik sõlmib agendiga noteerimislepingu, on ta lepinguga seotud kindlaksmääratud aja jooksul. Kui maakler ei ole pärast noteerimistähtaja möödumist kinnisvarale ostjat leidnud, võib kinnisvaraomanik sõlmida sama või mõne teise kinnisvaraspetsialistiga uue lepingu.
SmartAsset.