Kinnisvara puhul viitab haagissuvila näitamismeetodile, mida mõned noteerimisagendid kasutavad kodu müümisel. Haagissuvila hõlmab kinnisvaramaaklerite kutsumist koju või sagedamini kodudesse, mis on müügis, et saavutada suurem nähtavus ja turundus. Haagissuvilate müügiteooria on see, et teised agendid teavad, mida nende ostjad otsivad, või võivad teada huvitatud ostjast, kes muidu oleks kinnisvarast ilma jäänud.
Haagissuvila erineb nii avatud uste päevadest kui ka privaatsest näitusest. Avatud uste päevad on kavandatud kellaaeg ja kuupäev, mil üks kodu on avalikkusele avatud, koos agendiga või ilma ning privaatse esitluse määrab selle konkreetse kliendi jaoks üks ostja esindaja. Haagissuvila hõlmab aga tavaliselt kodude rühma näitamist ja on mõeldud ainult kinnisvaramaaklerite jaoks. Avatud uste päeva eesmärk on tuua kohale võimalikult palju potentsiaalseid ostjaid ja teha kiire pakkumine ning jääb seega eelistatud müügitaktikaks. Teatud asjaolud võivad siiski õigustada kodu paigutamist haagissuvilale.
Teatud unikaalsetel turgudel, eriti neil, kus üksteise vahetus läheduses asuvad majad on väga erinevad või nende hind ja stiil on väga erinevad, võib haagissuvila teiste agentide tagasiside kaudu potentsiaalsetele ostjatele avaldada noteeritud kodu. Samamoodi pakub haagissuvila turgudel, kus müük on aeglane, kohalikele agentidele esmase ülevaate kodudest, mis võivad tulevasi ostjaid huvitada.
Kodu võidakse paigutada haagissuvila ringreisile varsti pärast mitme nimekirja teenusesse lisamist ja sageli pärast esimest avatud uste päeva, eriti kui see ei õnnestunud ja seal osaleti vähe. Kodu haagissuvila tuurile paigutamise otsuse teeb müüja ja tema esindaja. Paljude agentide arvamused selle kohta, kas haagissuvila on edukas turundusplaan, erinevad. Mõned agendid usuvad, et kodu müüb kiiremini, tutvustades seda võimalikult paljudele inimestele, sealhulgas teistele agentidele, samas kui teised usuvad, et haagissuvila toob kohale ainult uudishimulikke ja potentsiaalselt konkureerivaid agente, mitte potentsiaalseid ostjaid.
Kui müüte oma kodu ja teie agent soovitab haagissuvilat, arutage nendega plusse ja miinuseid, et otsustada, kas see on teie jaoks õige tehnika. Enamikul juhtudel hõlmab see ainult ühte päeva, kuid mõnel juhul võib haagissuvila nõuda, et maja oleks saadaval mitu päeva.
SmartAsset.