Maapuuduse põhjuseks võivad olla sellised tegurid nagu rahvastikusurve, sotsiaalne ebavõrdsus ja keskkonnaprobleemid. Samuti on turul võimalik luua arusaam, et saadaolevat maad on vähe, kui see tegelikult nii ei ole, mis võib kaasa aidata kinnisvaramulli inflatsioonile. Inimesed, kes muretsevad maa kättesaadavuse pärast, võivad proovida osta iga hinna eest, tõstes hindu ja tekitades spekulatiivset inflatsiooni. Nende olukordade analüüs, kus maad näib olevat vähe, võib hõlmata mitme võimaliku teguri uurimist, et teha kindlaks, mida probleemi lahendamiseks teha.
Üks mure on rahvastikusurve. Üha rohkem inimesi vajab elamiseks rohkem maad ja nende toitmiseks põllumajandustootmist. Inimpopulatsioonid võivad samuti rännata, mis võib kaasa aidata maapuudusele. Pagulased võidakse traditsioonilistelt maadelt minema tõrjuda, nõudes näiteks ümberasustamist, kuid neil ei pruugi olla kuhugi rühmana elama asuda. See võib tekitada pingeid, mis on rohkem seotud maa jaotamisega kui tegelik saadaoleva maa hulk.
Maapuudust võivad suurendada ka muutused inimeste maakasutuses. Äärelinna elanikud võivad oodata näiteks suuremaid, kaugemaid krunte, mis söövad endist kasutuseta maad. Põllumajandustehnikad võivad aja jooksul muutuda, suurendades maa nappust, kuna on vaja põllumajandustegevuseks rohkem pinda. Isegi muutused toitumises võivad mängida rolli; kui rohkem inimesi nõuab näiteks liha, tuleb rohkem maad pühendada loomade kasvatamisele, mis on vähem tõhus kui paljude köögivilja- ja puuviljakultuuride kasvatamine.
Teine panus on sotsiaalne ebavõrdsus. Piiratud sissetulekute ja varadega inimesed ei pruugi endale maad lubada, eriti kasvavas majanduses. Sel juhul võib maa olla saadaval, kuid paljudele kättesaamatu, tekitades maapuuduse tunde. Rikkamatel inimestel võib olla ka ebaproportsionaalselt palju vaba maad, mistõttu on piiratud ressurssidega inimestel raske kinnisvara osta.
Oma rolli võib mängida ka keskkond. Paljudes piirkondades on maa kaitstud põllumajanduse ja keskkonnakaitse eesmärgil. See võib kaasa aidata maa nappuse tekkele, sulgedes potentsiaalselt kasutatava maa varud. Sellest võib kaasneda sotsiaalne kasu, näiteks tagada, et riigid suudavad toota piisavalt toitu, või looduspärandi säilitamine. Poliitikakujundajatel võib tekkida vajadus tasakaalustada nende tavade eeliseid ja riske, et otsustada, kuidas ja kus maad säilitada, võttes samal ajal arvesse elanikkonna parimaid huve.
SmartAsset.