Tööstuspiirkond on geograafiline piirkond, kuhu on koondunud suur hulk tootmis- või muid tööstusettevõtteid. Piirkond võib olla nii väike kui tööstuspark või suur kui linn. Tööstuspiirkonnad on sageli tsoneeritud rangelt tööstuslikuks tegevuseks ja nende kinnisvara väärtus võib olla madalam kui elamu- või äripiirkonnad.
Traditsiooniline linnaplaneerimine hõlmab nelja tüüpi tsoone. Elamutsoonid sisaldavad kodusid, kortereid ja muid elamuid. Kaubanduspiirkonnad sisaldavad jaemüügi- ja muid ettevõtteid, nagu raamatupidamisbürood, meditsiiniasutused ja juuksurisalongid. Tööstuspiirkonnad sisaldavad tootmisrajatisi, lennujaamu, rongijaamu ja sarnaseid üksusi. Multifunktsionaalsed tsoonid ühendavad ühes tsoonis kahte või enamat tüüpi rajatisi, ühendades tavaliselt elamu- ja ärifunktsioonid.
Enamik valitsus- ja planeerimisasutusi üritab tootmisrajatisi rühmitada mitmel põhjusel. Nende hulka kuuluvad reostus; müra; ja tihe liiklus, eriti traktorite haagised ja muud suured sõidukid. Lisaks vajavad tööstusrajatised sageli suuri maa-alasid ja neil on vähe huvi selliste mugavuste vastu nagu parkide lähedus ja kinnistu haljastus. Sellised rajatised võivad olla vastuvõtlikumad tulekahjudele, kemikaalide leketele ja sarnastele õnnetustele, mistõttu on soovitav eraldada tööstuspiirkonnad äri- ja elamupiirkondadest.
Teine põhjus tööstuste rühmitamiseks tööstuspiirkonnaks on koostöö lihtsuse edendamine. Näiteks vajavad enamik tootmisettevõtteid oma kaupade transportimiseks autoveoteenust. Transpordiettevõtted liigitatakse üldiselt tööstusharuks, nii et nad asuvad sageli oma peamiste klientide läheduses, muutes kaupade peale- ja äratoomise tõhusamaks. Muud samalaadsed tõhusused saavutatakse siis, kui osade tootja asub nende tootjate läheduses, kes kasutavad neid osi valmistoodete loomiseks.
Kuigi spetsiaalse tööstuspiirkonna loomiseks on palju mõjuvaid põhjusi, on sellistes piirkondades probleeme. Omaduste väärtused võivad olla madalamad kui muud tüüpi tsoonid, näiteks. Lisaks on tööstuspiirkondadega külgnevatel äri- ja elamutsoonidel sageli madalam kinnisvara väärtus kui sarnastel tööstuspiirkondadest kaugel asuvatel tsoonidel. Seda tüüpi kinnisvaratsoonides võib olla ka kõrgem kuritegevuse tase.
Linna või riigi arengu alguses on tõenäoliselt rohkem tööstustsoone kui kaubanduspiirkondi, sest tööstus eelneb traditsiooniliselt kaubandusele. Lõpuks lähevad paljud arenenud piirkonnad peamiselt tööstuselt peamiselt kaubanduslikuks. Mõned linnapiirkonnad, linnad või isegi riigid on aga kogu oma ajaloo jooksul tugevalt industrialiseeritud. Sel põhjusel võib mõiste “tööstuspiirkond” hõlpsasti viidata väga suurele geograafilisele piirkonnale.
SmartAsset.