Mis on garanteeritud müük?

Ettevõtluses võib garanteeritud müügil olla kaks erinevat tähendust. Jaemüüjad ja muud ettevõtted võivad sõlmida lepingu, mille kohaselt hulgimüüja või tootja nõustub müümata kaubad teatud perioodi lõpus tagasi võtma. See võimaldab neil vältida nende kaupade eest tasumist, mida nad ei müü. Kinnisvaramaaklerid võivad pakkuda teist tüüpi garanteeritud müüki; kui kodu ei müü lepingus määratud ajaks, on agentuur või maakler kohustatud selle ostma. Müüjate jaoks annab see kindlustunde, et kodu müüakse, kuid sellel võib kaasneda mõningaid puudusi.

Garanteeritud müügilepinguid nimetatakse mõnikord partiimüügiks. Nad võivad töötada mitmel viisil. Üks võimalus on, et tootja saadab tooted ilma tasu saamata. Kui jaemüüja saab neid müüa, saadetakse tootjale raha, millest on maha arvatud väike vahendustasu toodete eksponeerimise ja müügi kompenseerimiseks. Seda täheldatakse kõige sagedamini kunstiteoste või käsitööliste valmistatud käsitööliste puhul, kes ei tooda suuri töid.

Teise võimalusena võib garanteeritud müügileping nõuda ettemaksu, kuid jaemüüja võib müümata kaubad vahetada või tagastada. Vahetustes saadetakse jaemüüjale välja uus saadetis, mis võib olla kasulik näiteks hooajatoodete väljavahetamisel. Tagasimaksed võimaldavad jaemüüjal saada hüvitist müümata kaupade eest. Nende lepingutega võivad olenevalt tingimustest kaasneda muud piirangud ning ootamatute kohustuste vältimiseks on oluline hoolikalt läbi lugeda.

Kinnisvaralepingud võivad pakkuda garanteeritud müügiklauslit. Kui kodu ei müü määratud aja jooksul, peab agentuur või agent selle ostma pärast seda, kui agent on võtnud mõistlikke meetmeid selle esindamiseks, õiglaseks hinnaks ja ostjatele reklaamimiseks. Garanteeritud müügihind on tavaliselt nimekirjahinnast madalam ja võib olla turuväärtusest madalam. Müüjate jaoks tekitab see selgelt ebasoodsa olukorra.

Mõned inimesed ei pruugi olla võimelised ootama kodu müüki. Neil võib raha kohe vaja minna või nad üritavad kolimisega seoses müüa kodu, kus nad ei taha, et kahes kohas oleks kodusid. Sellistes olukordades võib garanteeritud müük olla vastuvõetav kompromiss. Enne kinnisvara müügilepingu sõlmimist võib olla soovitatav tutvuda kõigi tingimustega, veendumaks, et neist on täielikult aru saadud. Advokaat võib anda nõu, sealhulgas soovitusi muudatuste tegemiseks, et aidata inimestel teha usaldusväärseid juriidilisi valikuid.