Kinnisvarahaldusettevõtteid kasutatakse mitut tüüpi kinnisvara haldamiseks, sealhulgas kontorid, tööstuskinnisvarad, laoruumid, kauplused, kodud ja korterid. Sageli kasutatakse neid siis, kui kinnisvaraomaniku asukoht erineb tegelikust kinnisvarast või kui omanikul ei ole aega, ressursse või teadmisi, mis on vajalikud kinnisvara igapäevaseks haldamiseks. Kinnisvarahalduri roll võib hõlmata paljusid kohustusi, nagu kinnisvara turundamine, vabade töökohtade täitmine, kinnisvara korrashoid, tulude ja kulude jälgimine ning üürilepingute läbirääkimine.
Äri- ja elamukinnisvara haldajad mõistavad tavaliselt üüriturgu paremini kui omanik ning leiavad potentsiaalseid üürnikke kiiresti ja tõhusalt. Tavaliselt on nad eksperdid, kes teavad, milliseid võrreldavaid omadusi tasuvad, ja teavad, kuidas turu kasvumäär välja näeb. Kinnisvarahaldusettevõtetel on vajalikud reklaamiressursid ja nad mõistavad, millised meediumid meelitavad parimaid üürnikke.
Paljud omanikud otsivad kinnisvarahaldusfirmasid, et täita vabad kohad parimate üürnikega. Mõned üürnikud töötavad ainult sujuva kinnisvarahalduse spetsialistidega, sest kogu protsess kipub kulgema sujuvamalt. Üürikinnisvara haldur näitab tavaliselt kinnisvara ja on peamine kontaktpunkt remondi, hädaolukorra ja maksete puhul.
Vara igapäevane hooldamine on veel üks teenus, mida paljud kinnisvarahaldusettevõtted pakuvad. See võib hõlmata rutiinseid teenuseid, nagu haljastus ja majahoidja, aga ka ressursside koordineerimist hädaolukordades, nagu üleujutus või elektrikatkestus. Kinnisvarahalduritel on tavaliselt saadaval remondipersonal või -ettevõtted ja nad on nendega kokku leppinud, et aidata omanikul raha säästa.
Mõned kinnisvarahaldusettevõtted jälgivad ja haldavad kõiki finantsdokumente, sealhulgas kasumit ja kulusid. See võib aidata kinnisvaraomanikul vältida üürniku üüri maksmisega seotud probleeme ning tagada maksude, kindlustus- ja hooldusarvete õigeaegne tasumine. Kui kinnisvarahaldur tegutseb varahaldurina, annab ta tavaliselt aru vabade kohtade seisu, täituvuse määra, eelseisvate üürilepingute lõppemiste ja muude asjade kohta.
Paljud kinnisvarahaldusettevõtted korraldavad üürilepingu läbirääkimisi ka kinnisvaraomaniku nimel. See võib olla õigeaegne protsess, kuna see nõuab tavaliselt põhjalikku turu-uuringut ja oskust olla turu muutumisel paindlik. Kinnisvarahaldajatel on tavaliselt õigus pakkuda allahindlusi pikaajaliste üürilepingute sõlmimisel või üürilepingu pikendamisel. Edukad kinnisvarahaldusettevõtted tagavad tavaliselt, et omanik teenib endiselt kasumit, pakkudes üürnikele erinevaid hinnastrateegiaid.
SmartAsset.