Kommertslaenuandjad on finantsasutused, mis annavad äriettevõtetele laenu teatud tüüpi tagatisega. Nõutava tagatise tüüp sõltub sageli laenusummast, laenu tagatist taotleva üksuse finantsseisundist ja laenu sihtotstarbest. Paljudes olukordades on kommertslaenuandja esmane eesmärk pakkuda finantsteenuseid ettevõtetele, kes võivad või ei pruugi saada pangast laenu.
Kommertslaenuandjaid on mitut tüüpi. Mõned neist on eraõiguslikud laenuasutused, teised aga vastastikused ettevõtted või isegi riskikapitalistide grupid. Pole ebatavaline, et kommertslaenuandja on spetsialiseerunud teatud tüüpi rahastamisvõimalustele. Näiteks võivad riskikapitalistid keskenduda oma laenutegevusele olemasolevatele ettevõtetele, millel on vara, nagu maa, hooned ja seadmed, kuid mis vajavad ettevõtte tegevuse laiendamiseks raha juurdevoolu.
Kommertslaenuandja tegeleb sageli hüpoteeklaenude kirjutamisega erineva suurusega ettevõtetele. Ärilise hüpoteeklaenuandja uurib sageli hoolikalt asjaomase kinnisvara praegust turuväärtust ja teeb kindlaks, kas kinnisvara väärtus säilib tõenäoliselt kogu hüpoteeklaenu kehtivusaja jooksul. Kui jah, siis saab kinnisvara kasutada tagatisena ja laen kinnitatakse eeldusel, et taotleja vastab kõigile teistele laenuandja nõutud kriteeriumidele.
Kommertslaenuandja eesmärk on rahastada väärt taotlejaid, kui pangad ja muud laenuandjad ei soovi seda teha. Nõudes laenu heakskiitmise eest teatud tüüpi tagatist, on seda tüüpi laenuandjal võimalik finantseerimist pikendada, hoides samas võetud riskimäära mõistlikes piirides. Nagu enamikus tagatist nõudvate laenuolukordade puhul, hindab kommertslaenuandja tagatiseks pakutavaid varasid hoolikalt, veendumaks, et nende varade turuväärtus on piisav, et katta laenu tasumata jääk igal ajal rahastamise andmise vahelisel ajal. ja lõppmakse ülekandmine. See mitte ainult ei kaitse kommertslaenuandja huve, vaid suurendab ka tõenäosust, et laenuandjal on tulevikus võimalik tagada muid laene.
Kommertslaenuandja palkab tavaliselt laenuametnikke ja agente, kes tunnevad kohalikke pangandusreegleid ja -standardeid ning on võimelised täpselt hindama tagatiseks pakutava vara ja muude raskete varade väärtust. Mõnel juhul võivad kommertslaenu intressimäärad olla teistest võimalustest mõnevõrra kõrgemad, eriti kui tegemist on äritaotlejatega, kellele on mujal tagasi lükatud. Alles pärast taotleja suutlikkuse hindamist laen täies mahus tagasi maksta ja tagatise miinimumnõuetele vastavuse kindlakstegemist annab kommertslaenuandja laenu ja laiendab rahastamist finantsabi taotlevale isikule.
SmartAsset.