Kui laenuvõtja otsustab hüpoteeklaenu maksmisest loobuda ja võtmed pangale tagastada enne, kui pank on saanud võimaluse kinnisvara sulgeda, nimetatakse seda “helinaks”, mis viitab helile, mida võtmeid täis ümbrik kostab. teha, kui see panka jõuab. Hüpoteeklaenude kriis põhjustas plahvatuslikult jingle maili, kuna laenuvõtjad mõistsid, et nad ei suuda hüpoteegimakseid tasuda ja kaotavad kiiresti oma kodukapitali. Selle asemel, et sulgeda, otsustasid mõned inimesed oma võtmed varakult loovutada.
Pangad kasutavad jingle maili fenomeni kirjeldamiseks selliseid termineid nagu “vabatahtlik sundraha sulgemine” ja “vähenenud motivatsioon valduse säilitamiseks” ning 2008. aastal hakkas see laenuandjate jaoks tõsiseks probleemiks kujunema. Enamik laenuandjaid tegeleb raha käitlemisega, mitte kinnisvara haldamisega, ja ootamatult tekkivad suured kinnisvaravarud, mida hallata, oli paljude pankade jaoks problemaatiline. Kinnisvara väärtuse langus ja karmimad laenustandardid muutsid pankade jaoks ka raskemaks õnnetute laenuvõtjate poolt neile rünnatud kinnisvara mahalaadimise.
Laenuvõtjate jaoks on hüpoteegi kaotamisel mõned eelised, kuigi sellel on ka tõsiseid tagajärgi. Jingle maili paki saatmine aitab laenuvõtjatel vältida sundtäitmise menetluse ilmumist nende krediidiregistrisse, kuid laen loetakse siiski maksejõuetuks, mistõttu on tulevikus raha laenamine keeruline. Mõnede laenuvõtjate silmis jingle maili peamiseks eeliseks on see, et see võimaldab neil hüpoteegist vabaneda niipea, kui nad mõistavad, et hüpoteeki ei saa maksta, tagades sellega, et nad ei tee kaotava pakkumise korral rohkem makseid.
Seotud mõiste on sularaha võtmete eest, mille puhul pank maksab kohustusi mittetäitvale laenuvõtjale kodu vabastamise eest. Pankade jaoks eelistavad jingle maili ja sularaha võtmete eest traditsioonilistele arestimismenetlustele, sest nad saavad kodu üldjuhul paremas seisukorras, mis muudab selle müümise lihtsamaks.
Laenuvõtjal on igasuguseid põhjuseid, miks ta kasutab jingle-posti saatmist. Eluasemehindade langus on levinud põhjus, nagu ka intressimäärade tõus. Paljud kõrge riskitasemega hüpoteeklaenu kriisi sattunud laenuvõtjad said hüpoteekidega, millega nad hakkama ei saanud, ja mõnel juhul nende põhisaldod aja jooksul tegelikult suurenesid, muutes hüpoteegi tasumise veelgi raskemaks. Kui kõrge riskitasemega hüpoteek kombineeritakse töökaotuse või järsu kulude kasvuga, võib rätiku sisseviskamine tunduda hea valik.
SmartAsset.